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演示賬套

甲公司于2×13年6月12日外購一項投資性房地產(chǎn)，成本為500萬元，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用成本模式對其進行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2×17年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： 2×17年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進行改良（已收取當年上半年租金60萬元），改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2×17年9月30日改良完成并對外出租，租期為2×17年10月1日至2×19年9月30日，月租金20萬元，改良后預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零。2×17年10月對該項投資性房地產(chǎn)進行日常維護，發(fā)生維護支出5萬元。相關(guān)分錄怎么寫呀

2021-12-27 23:01

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2021-12-27 23:26

同學您好， 2*13年6月，借：投資性房地產(chǎn)? ?500 ? ?貸：銀行存款? ?500 2*13年12月31日，投資性房地產(chǎn)計提折舊=（500/20）/2=25/2=12.5（萬元）借：其他業(yè)務成本? ?12.5 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊? ?12.5 2*14年、2*15年、2*16年12月，每年投資性房地產(chǎn)計提折舊=25（萬元）借：其他業(yè)務成本? ?25 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊? ?25 2*17年6月30日，投資性房地產(chǎn)計提折舊=（500/20）/2=25/2=12.5（萬元）借：其他業(yè)務成本? ?12.5 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊? ?12.5 收到上年年租金時，借：銀行存款? ?60 ? ?貸：其他業(yè)務收入? ?60 改造時，投資性房地產(chǎn)累計折舊=25*4=100（萬元）借：投資性房地產(chǎn)—在建? ?400 ? ? ? ?投資性房地產(chǎn)累計折舊? ?100 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)? 500 發(fā)生改良支出時，借：投資性房地產(chǎn)—在建? ?100 ? ?貸：銀行存款? ?100 2*17年9月改造完成時，借：投資性房地產(chǎn)? ?500? ? （400%2B100） ? ?貸：投資性房地產(chǎn)—在建? ?500 2×17年10月1日至2×19年9月30日，每月收取租金時，借：銀行存款? ?20 ? ?貸：其他業(yè)務收入? ?20 接下來的處理在下條信息，請稍等

齊紅老師解答 2021-12-27 23:30

2*17年10月進行日常維護時，借：其他業(yè)務成本? ?5 ? ?貸：銀行存款? ?5 2*17年12月31日，改良后的投資性房地產(chǎn)計提3個月的折舊=（500/20）*3/12=25*3/12=6.25（萬元）借：其他業(yè)務成本? ?6.25 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊? ?6.25 2*18年12月，投資性房地產(chǎn)計提折舊=25（萬元）借：其他業(yè)務成本? ?25 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊? ?25