甲公司于2×13年6月12日外購一項投資性房地產(chǎn)，成本為500萬元，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用成本模式對其進行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2×17年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出如下： 2×17年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進行改良（已收取當年上半年租金60萬元），改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2×17年9月30日改良完成并對外出租，租期為2×17年10月1日至2×19年9月30日，月租金20萬元，改良后預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零。2×17年10月對該項投資性房地產(chǎn)進行日常維護，發(fā)生維護支出5萬元。相關分錄怎么寫呀

8.單選題甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×20年1月1日起,甲公司將一棟自用廠房出租給某單位,租期為4年,每年年末收取租金5000萬元。該廠房原價為24000萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊:至2×19年12月31日已使用10年,已計提累計折舊6000萬元。2×20年12月31日,甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時,發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為15000萬元。假定不考慮相關稅費,該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×20年利潤總額的影響金額為()萬元。A5000B2000C4400D600

19.多選題甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,2×20年1月10日甲公司取得一項處于建設中的房產(chǎn),成本為2800萬元,甲公司又發(fā)生建造和裝修支出1000萬元(均符合資本化條件),應予資本化的借款利息200萬元,該房產(chǎn)于2×20年6月30日達到預定可使用狀態(tài),考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要,當日甲公司董事會決議將該房產(chǎn)60%留作辦公自用,另外40%與A企業(yè)簽訂長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×20年6月30日,年租金200萬元。該項房產(chǎn)預計使用20年,預計凈殘值為0,采用年限平均法計提折舊,不考慮相關稅費等其他因素。甲公司下列會計處理中正確的有()。A2×20年6月30日固定資產(chǎn)初始計量金額為2400萬元B2×20年6月30日投資性房地產(chǎn)初始計量金額為1600萬元C2×20年應確認租金收人100萬元D2×20年甲公司上述業(yè)務對利潤總額無影響

23.多選題甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,有關投資性房地產(chǎn)的資料如下:2×20年6月30日,甲公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為400萬元。2×20年6月30日為租賃期開始日,當日的公允價值為80000萬元。該辦公樓原值為80000萬元,預計使用年限為40年,至出租時已計提折舊10000萬元,未計提減值準備。2×20年年末該房地產(chǎn)的公允價值為96000萬元。假定按年確認公允價值變動損益。關于甲公司2×20年的會計處理,下列說法中正確的有()。A2×20年6月30日確認投資性房地產(chǎn)的入賬價值為80000萬元B2×20年6月30日投資性房地產(chǎn)的公允價值大于其賬面價值的差額10000萬元計入其他綜合收益C2×20年年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價值,并確認公允價值變動收益16000萬元D2×20年下半年該業(yè)務影響利潤表營業(yè)利潤的金額為18400萬元

26.多選題甲公司2×17年12月31日購入一棟辦公樓,實際取得成本為24000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,2×20年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓出租給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期為2年,年租金為1200萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為20800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的有()。A,出租辦公樓應于2×20年計提折舊600萬元B出租辦公樓應于租賃期開始日確認公允價值變動損益-200萬元C出租辦公樓應于租賃期開始日按20800萬元確認為投資性房地產(chǎn)D出租辦公樓2×20年取得的600萬元租金收入應計入其他業(yè)務收入