商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國(guó)企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對(duì)工人的宿舍，還有商鋪 問(wèn)題1對(duì)于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長(zhǎng)租，根據(jù)工頭需要，我們還有個(gè)浴室，充值水費(fèi)洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個(gè)月房租，票開(kāi)的不一定及時(shí)，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開(kāi)票來(lái)，還是合同分批確認(rèn)來(lái)？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費(fèi)用定額的，一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目？怎么開(kāi)票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)？增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目？ 問(wèn)題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)？我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得？因?yàn)樘潛p居多？這個(gè)收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費(fèi)開(kāi)啥票？

老師公司想買(mǎi)個(gè)商業(yè)房，進(jìn)項(xiàng)考核期一年是不是一年以后抵扣，那么分幾年抵扣？折舊怎么算？商業(yè)用房公司買(mǎi)的話(huà)，出租的收益怎么交企業(yè)所得稅？

你好老師，我公司有兩個(gè)公司，一個(gè)房地產(chǎn)公司，一個(gè)商管公司。房地產(chǎn)公司出售一部分商鋪，自持一部分商鋪，賣(mài)商鋪時(shí)商管公司和業(yè)主簽訂合同每年給他們返租，由于疫情所有商鋪?zhàn)饨鹗杖氩粔蚍底獾馁M(fèi)用。這種返租全代收代付還是怎么操作，代收代付需要業(yè)主開(kāi)具發(fā)票嗎？如果租金算收入的話(huà)，是算商管公司收入還是房產(chǎn)公司收入。怎么做稅費(fèi)合規(guī)合算，謝謝老師。

我們公司買(mǎi)了一層廠房，把廠房出租給了A公司，當(dāng)時(shí)簽的合同是我們一次性收取對(duì)方10萬(wàn)包含了一年期的所有房租和費(fèi)用。現(xiàn)在物業(yè)公司給我們開(kāi)具了廠房的物業(yè)和水電發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)我們可以抵扣進(jìn)項(xiàng)嗎，分錄應(yīng)該怎么做？

請(qǐng)問(wèn)老師公司購(gòu)買(mǎi)貨車(chē)用于出租，相關(guān)的稅費(fèi)政策是不是這樣的： 如果是一般納稅人，那么購(gòu)車(chē)時(shí)的增值稅發(fā)票可以作為進(jìn)項(xiàng)抵扣，小規(guī)模的話(huà)，就不能抵扣。企業(yè)所得稅不論是小規(guī)模還是一般納稅人，都可以稅前抵扣。車(chē)船稅都不能抵扣。