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某納稅人2019年8月30日轉(zhuǎn)讓其2013年購買的寫字樓1層,取得轉(zhuǎn)讓收入1000萬元。納稅人2013年購買時的價格是700萬元。假設(shè)該納稅人為增值稅一般納稅人,并對轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)選擇了簡易計稅方法。該納稅人該項業(yè)務(wù)如何申報增值稅?(分預(yù)繳和申報兩種情形討論)

2021-10-31 20:05
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-10-31 20:13

因為這個是個人購買的房地產(chǎn),所以預(yù)繳跟申報都是在不動產(chǎn)所在地,又因為是在2016.5.1號之前購買的,所以可以選擇差額簡易計稅,預(yù)繳跟申報計算的增值稅是一樣的

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快賬用戶4919 追問 2021-10-31 20:16

請問這題要這么做

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齊紅老師 解答 2021-10-31 20:36

(1000/1.05-700)*0.05,同學(xué),你可以看下這個呢

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快賬用戶4919 追問 2021-10-31 21:05

請問分錄要怎么寫

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齊紅老師 解答 2021-10-31 21:19

借應(yīng)交稅費-未交增值稅,貸銀行存款

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因為這個是個人購買的房地產(chǎn),所以預(yù)繳跟申報都是在不動產(chǎn)所在地,又因為是在2016.5.1號之前購買的,所以可以選擇差額簡易計稅,預(yù)繳跟申報計算的增值稅是一樣的
2021-10-31
借,銀行存款1000 貸,固定資產(chǎn)清理700 應(yīng)交稅費300÷1.05×5% 資產(chǎn)處置損益,差額部分
2021-11-03
預(yù)交納 300÷1.09×5% 回機構(gòu)地300÷1.09×9%-預(yù)交納
2021-10-31
您好!預(yù)繳時按照全額1000/(1+5%)*5%,回機構(gòu)所在地繳納時補交稅金為0,也就是自建房,預(yù)繳一次到位
2021-10-31
您好!預(yù)繳時按照全額1000/(1+5%)*5%,回機構(gòu)所在地繳納時補交稅金為0,也就是自建房,預(yù)繳一次到位
2021-10-31
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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