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你好，出租不動(dòng)產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)類屬于固定資產(chǎn)

2021-08-01

同學(xué)你好，
一般情況下，投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)是可以區(qū)分開(kāi)的，固定資產(chǎn)最重要的就是了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，提供勞務(wù)，管理需要而持有。比如企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，屬于間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，具有自用的性質(zhì)，也屬于固定資產(chǎn)。

2021-03-11

作為投資性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，它的定義比較嚴(yán)格也有局限性，投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。而經(jīng)營(yíng)租賃出租固定資產(chǎn)指的是企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)，針對(duì)都是建筑物來(lái)說(shuō)很難區(qū)分，其實(shí)兩者的理念是不相同的，一個(gè)是為了經(jīng)營(yíng)，一個(gè)是為了投資。

2021-03-19

答:一、持有目的不同. 投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了投資,如出租的土地使用權(quán);長(zhǎng)期持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);企業(yè)擁有并已出租的建筑物. 固定資產(chǎn)的持有目的是為了生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租(不含投資性房地產(chǎn))或經(jīng)營(yíng)管理而持有的. 二、物質(zhì)形態(tài)范圍不同. 投資性房地產(chǎn)僅包括房地產(chǎn); 固定資產(chǎn)既包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)辦公用房地產(chǎn),又包括其余如機(jī)器設(shè)備等為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的,使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)期間的資產(chǎn). 三、核算方法不同. 投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式或公允價(jià)值模式核算; 固定資產(chǎn)只能采用成本模式核算. 固定資產(chǎn)折舊方法有幾種? 答:四種,1.年限平均法、 2.工作量法、 3.雙倍余額遞減法、 4.年數(shù)總和法.

2023-02-21

非投資性房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換-包括非投資性房地產(chǎn)和公允模式的轉(zhuǎn)換和非投資性房地產(chǎn)和成本模式的轉(zhuǎn)換--1 非投資性房地產(chǎn)和采用成本模式的投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換--這個(gè)屬于上面1的一種情況。

2021-04-10