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老師,固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)出租與投資性房地產(chǎn)有啥區(qū)別,如何區(qū)分這類業(yè)務呢

2021-08-01 15:30
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齊紅老師

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2021-08-01 15:44

你好,出租不動產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn),動產(chǎn)類屬于固定資產(chǎn)

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你好,出租不動產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn),動產(chǎn)類屬于固定資產(chǎn)
2021-08-01
同學你好,
一般情況下,投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)是可以區(qū)分開的,固定資產(chǎn)最重要的就是了生產(chǎn)經(jīng)營,提供勞務,管理需要而持有。比如企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍,屬于間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務,具有自用的性質(zhì),也屬于固定資產(chǎn)。
2021-03-11
作為投資性房地產(chǎn)來說,它的定義比較嚴格也有局限性,投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。 而經(jīng)營租賃出租固定資產(chǎn)指的是企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的機器設備類固定資產(chǎn),針對都是建筑物來說很難區(qū)分,其實兩者的理念是不相同的,一個是為了經(jīng)營,一個是為了投資。
2021-03-19
答:一、持有目的不同. 投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了投資,如出租的土地使用權(quán);長期持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);企業(yè)擁有并已出租的建筑物. 固定資產(chǎn)的持有目的是為了生產(chǎn)商品、提供勞務、出租(不含投資性房地產(chǎn))或經(jīng)營管理而持有的. 二、物質(zhì)形態(tài)范圍不同. 投資性房地產(chǎn)僅包括房地產(chǎn); 固定資產(chǎn)既包括生產(chǎn)經(jīng)營辦公用房地產(chǎn),又包括其余如機器設備等為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的,使用壽命超過一個會計期間的資產(chǎn). 三、核算方法不同. 投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式或公允價值模式核算; 固定資產(chǎn)只能采用成本模式核算. 固定資產(chǎn)折舊方法有幾種? 答:四種,1.年限平均法、 2.工作量法、 3.雙倍余額遞減法、 4.年數(shù)總和法.
2023-02-21
非投資性房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換-包括非投資性房地產(chǎn)和公允模式的轉(zhuǎn)換和非投資性房地產(chǎn)和成本模式的轉(zhuǎn)換--1 非投資性房地產(chǎn)和采用成本模式的投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換--這個屬于上面1的一種情況。
2021-04-10
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