請(qǐng)問老師：房地產(chǎn)預(yù)售房屋，有一個(gè)客戶付了全款，開具了銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，是需要確認(rèn)收入嗎？那項(xiàng)目沒有完結(jié)，各種稅費(fèi)如何處理呢？

老板交錢購(gòu)房了，收到接房通知，但是還沒過戶也沒拿到房產(chǎn)證，現(xiàn)在要簽訂房屋無償使用協(xié)議可行嗎？還是說，在沒有拿到房產(chǎn)證前該與房屋的開發(fā)商簽訂合同而非老板？我想知道與誰簽約合同有效

請(qǐng)問老師 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房屋在沒有交房前收到的房屋款項(xiàng)還是要計(jì)入預(yù)收賬款嗎（有的房屋都辦理網(wǎng)簽了）

老師，房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在還沒有收入，房屋還沒有交付，現(xiàn)在沒有收入，所有的房款在預(yù)收款里面，現(xiàn)在房還沒交付但有有的商鋪開始經(jīng)營(yíng)，需要繳納電費(fèi)，需要開具電費(fèi)發(fā)票，如果開具電費(fèi)發(fā)票就需要確認(rèn)收入了，這對(duì)我前期沒有確認(rèn)收入的房款有什么影響嗎？房地產(chǎn)不是很了解，需要老師多多提醒一下哪些方面需要注意的

老師好！房地產(chǎn)開發(fā)公司在項(xiàng)目施工期間把項(xiàng)目旁邊的房屋給弄裂開，當(dāng)時(shí)沒有賠償，過后房屋的主人通過法院途徑，法院強(qiáng)制扣賠償款給房屋主人。請(qǐng)問這筆法院強(qiáng)制扣的賠償款，房地產(chǎn)公司該怎么入賬？