公允價值變動損益屬于持有期間的價值變動金額，根本不屬于真實的成本，但是結(jié)轉(zhuǎn)成本的金額是按照出之前的賬面（公允價值入賬的）結(jié)轉(zhuǎn)，賬面包括了持有期間的價值變動金額，在處置的時候也要一起結(jié)轉(zhuǎn)到成本就是把這部分從成本中剔除，還原為真實的成本。其他綜合收益也是同樣的道理，不是真是的成本，但是結(jié)轉(zhuǎn)成本時包括了這部分，所以剔除。 舉個例子：你開了一家公司，100萬買了一套房子作為投資性房地產(chǎn)，按照公允價值計量，你剛買房子就漲了，轉(zhuǎn)換日公允價值110萬元，確認其他綜合收益10萬，到年底漲到150萬元，確認公允價值變動損益40萬，第二年你把房子賣了，別人問你房子成本是多少，你肯定說是100萬，這100萬的成本你當然知道，但是采用公允價值模式計量，結(jié)轉(zhuǎn)成本 借：其他業(yè)務(wù)成本150 貸：投資性房地產(chǎn)-成本100 —公允價值變動40 你會發(fā)現(xiàn)成本是150萬，可是當初你可是花100萬買的，怎么多了50萬，差的50萬就是（他綜合收益10萬和公允價值變動損益40萬），所以要把他綜合收益10萬和公允價值變動損益40萬轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本中， 借：其他綜合收益10 公允價值變動損益40 貸：其他業(yè)務(wù)成本50 再來看其他業(yè)務(wù)成本=150-10-40=100萬元，正好等于你買房的實際成本100萬。

同學(xué)你好，沒太明白你的意思，出售的時候就需要結(jié)轉(zhuǎn)

您好，因為最后成本都結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本。與收入配比

同學(xué)你好， 準則這樣規(guī)定的目的主要有兩點：一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，從整個業(yè)務(wù)過程來看，即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實反映了該項業(yè)務(wù)的損益；二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產(chǎn)生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。但是在該項資產(chǎn)處置后，這項資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了，所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中，這時的金額才是真正的收入。其他綜合收益應(yīng)該是在自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式的投資性房地產(chǎn)確認的，這個其他綜合收益于利得，是暫時性的增值，在處置的時候要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本中，體現(xiàn)正式的損益。

你好 如果是在同一年度取得并出售，應(yīng)該將持有期間的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益。 如果不是在同一年度取得并出售，不應(yīng)該將持有期間的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益。