老師您好，現(xiàn)有A、B兩家公司，均為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。A公司向B公司借款后無力償還，故以自建的商品房抵債，B公司將房屋計入存貨科目用于銷售。鑒于A公司即將注銷，其抵債房屋需要過戶到B公司名下，請問B公司是否應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅？

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融、房地產(chǎn)開發(fā)、教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）第七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補償費用時，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。 這段話的意思是增值稅抵扣少交，那企業(yè)所得稅的收入能不能抵減地價成本？

請問老師，房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)時，在房價以外單獨無償提供的貨物，需繳納什么稅費？謝謝！

老師 請問一下，企業(yè)自建的廠房（不是房地產(chǎn)企業(yè)） 在對外銷售時，1、只能采用重置成本的方法嗎？2、一旦重置成本會產(chǎn)生那些稅費？3、如有稅費是需要立即繳納嘛？

老師，我們公司是工業(yè)地產(chǎn)公司，公司買地蓋產(chǎn)業(yè)園的房子對外出售，客戶基本上是企業(yè)。請問土地款是計入開發(fā)成本還是無形資產(chǎn)，目前公司是小規(guī)模納稅人，可需要升級為一般納稅人？土地款成本能否在確認(rèn)收入時抵減？謝謝老師。