老師您好，現(xiàn)有A、B兩家公司，均為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。A公司向B公司借款后無力償還，故以自建的商品房抵債，B公司將房屋計入存貨科目用于銷售。鑒于A公司即將注銷，其抵債房屋需要過戶到B公司名下，請問B公司是否應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅？

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融、房地產(chǎn)開發(fā)、教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）第七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料。 這段話的意思是增值稅抵扣少交，那企業(yè)所得稅的收入能不能抵減地價成本？

請問老師，房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)時，在房價以外單獨(dú)無償提供的貨物，需繳納什么稅費(fèi)？謝謝！

老師 請問一下，企業(yè)自建的廠房（不是房地產(chǎn)企業(yè)） 在對外銷售時，1、只能采用重置成本的方法嗎？2、一旦重置成本會產(chǎn)生那些稅費(fèi)？3、如有稅費(fèi)是需要立即繳納嘛？

老師，我們公司是工業(yè)地產(chǎn)公司，公司買地蓋產(chǎn)業(yè)園的房子對外出售，客戶基本上是企業(yè)。請問土地款是計入開發(fā)成本還是無形資產(chǎn)，目前公司是小規(guī)模納稅人，可需要升級為一般納稅人？土地款成本能否在確認(rèn)收入時抵減？謝謝老師。