2011下半年—2012年預(yù)收租賃廠房的保證金需要交增值稅？如是預(yù)收租賃費需要交增值稅？

房屋租賃公司，租戶違約，公司將之前的保證金不退回，需要交納增值稅稅率是按照不動產(chǎn)租賃的稅率嗎？如何賬務(wù)處理？

請問在當(dāng)期未簽完租賃合同的情況下，收到了客戶預(yù)繳的租金，需要預(yù)繳增值稅嗎

【多選題】 某企業(yè)為增值稅一般納稅人，出租設(shè)備一臺，假設(shè)租賃業(yè)務(wù)并不是該企業(yè)的主營業(yè)務(wù)，且預(yù)收的租金收入均不含增值稅，預(yù)收租金時開具增值稅專用發(fā)票。下列各項中，關(guān)于該企業(yè)預(yù)收承租單位款項時，以及在租賃期內(nèi)的會計處理正確的有（?。?。 A.預(yù)收租金：? 借：銀行存款? 　　貸：預(yù)收賬款 　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額） B.預(yù)收租金：? 借：銀行存款? 　　貸：合同負(fù)債 　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額） C.每月末確認(rèn)租金收入：? 借：預(yù)收賬款　 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 D.每月末確認(rèn)租金收入：? 借：預(yù)收賬款　　　　　　　　　　　　　? 　　 貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　 　? 　　　　 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額

1、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，出租設(shè)備一臺，假設(shè)租賃業(yè)務(wù)并不是該企業(yè)的主營業(yè)務(wù)，且預(yù)收的租金收入均不含增值稅，預(yù)收租金時開具增值稅專用發(fā)票。下列各項中，關(guān)于該企業(yè)預(yù)收承租單位款項時，以及在租賃期內(nèi)的會計處理正確的有（）。A.預(yù)收租金：借：銀行存款貸：預(yù)收賬款應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）B.預(yù)收租金：借：銀行存款貸：合同負(fù)債應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）C.每月末確認(rèn)租金收入：借：預(yù)收賬款貸：其他業(yè)務(wù)收入D.每月末確認(rèn)租金收入：借：預(yù)收賬款貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）