老師我即將去建筑公司，新成立的，有關(guān)增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個月控制稅負率2-3%左右，來確定主營業(yè)務(wù)成本一般計稅。 老師我之前在房產(chǎn)不了解，建筑行業(yè)這塊，咨詢另一個公司，他們說分包方給了發(fā)票就入成本，有的時候這個月不用交稅，進項多，就留底，等到那個月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個月均衡著來，我要不稅務(wù)局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時候，按照新的會計準則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進項發(fā)票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個月需要認證啊？還是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進項發(fā)票就入賬認證，然后留底?。磕莻€不知道聽誰的，寫個公司新的，我也沒有注意了，不太會弄？ 老師這方面的實操嗎？我看好幾個實操您給我推薦下！那個際用的到的！ 建筑行業(yè)控制稅負率嗎? 老師！如果預收了一筆建設(shè)單位給的款，用不用預交稅金?。∪绻挥迷趺慈胭~，如果用的話，稅務(wù)申報我填到什么哪個位置啊？ 就是先預付給一部分，我們建筑方如果開票給建設(shè)單位？

鄒老師。有個臨時搭建的房子頂棚，臨時建筑，可以直接入固定資產(chǎn)嗎？最新政策往哪里記合適？

待攤支出是指在建設(shè)期間發(fā)生的，不能直接計人某項固定資產(chǎn)價值、而應由所建造固定資產(chǎn)共同負擔的相關(guān)費用，包括為建造工程發(fā)生的管理費、可行性研究費、臨時設(shè)施費、公證費、監(jiān)理費、應負擔的稅金、符合資本化條件的借款費用、建設(shè)期間發(fā)生的工程物資盤虧、報廢及毀損凈損失(自然災害原因?qū)е鲁?以及負荷聯(lián)合試車費等。老師這是關(guān)于固定資產(chǎn)出包方式建造的一段話。 我對于工程物資盤虧報廢及毀損凈損失，自然災害原因?qū)е鲁?。這句話有點不太理解。自然災害原因?qū)е碌某?，是指要計入營業(yè)外支出嗎？ 那建設(shè)期間工程物資盤虧報廢，還有毀損凈損失，這個不是直接沖減在建工程嗎？

某公司擬進行的投資項目的資料如下： （1）項目為一個原有產(chǎn)品的擴建項目，新項目建成后可運行5年，在項目開始前已投入了研究和開發(fā)費用50萬元，當項目進行初始投資時，需花費100萬元（稅后）的市場推廣費。 （2）本項目的初始固定資產(chǎn)為900萬元，營運資金投資為300萬元，固定資產(chǎn)可使用5年，按稅法可以3年內(nèi)按直線法計提折舊，期末無殘值。 （3）項目建成后，每年可實現(xiàn)收入830萬元，每年需付現(xiàn)成本320萬元。 （4）本項目建在一個空閑的廠房里，該廠房賬面價值50萬元，最近3年該廠房可以每年40萬元的租金租給臨廠，3年后沒有任何價值。 （5）項目所得稅稅率為25%，投資者要求的投資報酬率為8%。 要求：（1）計算該項目初始現(xiàn)金流量； （2）計算運營期內(nèi)每年的現(xiàn)金流量； （2）計算終結(jié)點的現(xiàn)金流量； （3）計算凈現(xiàn)值； （4）利用凈現(xiàn)值對該項目進行決策。

某公司擬進行的投資項目的資料如下：（1）項目為一個原有產(chǎn)品的擴建項目，新項目建成后可運行5年，在項目開始前已投入了研究和開發(fā)費用50萬元，當項目進行初始投資時，需花費100萬元（稅后）的市場推廣費。（2）本項目的初始固定資產(chǎn)為900萬元，營運資金投資為300萬元，固定資產(chǎn)可使用5年，按稅法可以3年內(nèi)按直線法計提折舊，期末無殘值。（3）項目建成后，每年可實現(xiàn)收入830萬元，每年需付現(xiàn)成本320萬元。（4）本項目建在一個空閑的廠房里，該廠房賬面價值50萬元，最近3年該廠房可以每年40萬元的租金租給臨廠，3年后沒有任何價值。（5）項目所得稅稅率為25%，投資者要求的投資報酬率為8%。要求：（1）計算該項目初始現(xiàn)金流量；（2）計算運營期內(nèi)每年的現(xiàn)金流量；（2）計算終結(jié)點的現(xiàn)金流量；（3）計算凈現(xiàn)值；（4）利用凈現(xiàn)值對該項目進行決策。