A公司土地出讓合同上有附加條件，將建成的1號樓的第一層建筑面積1000平方米無償轉讓給政府作為綜合市場使用，按市價開具發(fā)票給政府，請問如和賬務處理，涉及稅收如何處理

鴻達房地產開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅車9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建統(tǒng)面積為2400平方米，2#樓建筑面和為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)寶等配套設施建筑面積為100平方米。該公司原始憑證在開發(fā)過程中發(fā)生下列經濟業(yè)務：（以銀行存款支什土地出讓金425萬元（巴取得符合規(guī)定的有效憑證）、拆遷安量補償費1000萬元。(2）支付地質勘查、規(guī)劃方案、施工圖設計等前期工程費26.5萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款25萬元，增值稅稅額1.5萬元；支付某施工企業(yè)承包的地下設施、管道等基礎設施費76.3萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款70萬元，增值稅稅額6.3萬元。上述款項均通過銀行轉賬支付。(3）土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價款218萬元（含增值稅），工程完工結算前，以銀行存款預付工程款150萬元。(4）鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結算工程價款39.676萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款36.4萬元，增值稅稅額3.276

達房地產開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設施建筑面積為100平方米。該公司在開發(fā)過程中發(fā)生下列經濟業(yè)務:(1)以銀行存款支付土地出讓金425萬元(已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安司補償費1000萬元。(2)支付地質勘查、規(guī)劃方案、施工圖設計等前期工程費26.5萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款25萬元，增值稅稅額1.5萬元;支付某施工企業(yè)承包的地下設施、管道等基礎設施費76.3萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款70萬元，增值稅稅額6.3萬元。上述項均通過銀行轉賬支付。(3)土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價款218萬元(含增值稅)，工程完工結算前，以銀行存款預付工程款150萬元。(4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結算工程價款39.676萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款36.4萬元，增值稅稅額3.276萬元。(5)1#樓工程

達房地產開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設施建筑面積為100平方米。該公司在開發(fā)過程中發(fā)生下列經濟業(yè)務:(1)以銀行存款支付土地出讓金425萬元(已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安司補償費1000萬元。(2)支付地質勘查、規(guī)劃方案、施工圖設計等前期工程費26.5萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款25萬元，增值稅稅額1.5萬元;支付某施工企業(yè)承包的地下設施、管道等基礎設施費76.3萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款70萬元，增值稅稅額6.3萬元。上述項均通過銀行轉賬支付。(3)土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價款218萬元(含增值稅)，工程完工結算前，以銀行存款預付工程款150萬元。(4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結算工程價款39.676萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款36.4萬元，增值稅稅額3.276萬元。(5)1#樓工程

房地產開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設施建筑面積為100平方米。該公司在開發(fā)過程中發(fā)生下列經濟業(yè)務:(1)以銀行存款支付土地出讓金425萬元(已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安司補償費1000萬元。(2)支付地質勘查、規(guī)劃方案、施工圖設計等前期工程費26.5萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款25萬元，增值稅稅額1.5萬元;支付某施工企業(yè)承包的地下設施、管道等基礎設施費76.3萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款70萬元，增值稅稅額6.3萬元。上述項均通過銀行轉賬支付。(3)土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價款218萬元(含增值稅)，工程完工結算前，以銀行存款預付工程款150萬元。(4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結算工程價款39.676萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款36.4萬元，增值稅稅額3.276萬元。(5