個人無償贈予房屋，受贈人按贈予時房屋公允價乘20%交個稅。 受贈人轉讓贈予房屋，按轉讓收入扣除原捐贈人取得房屋的成本及支付的稅費交個稅，這會不會重復納稅？？2020-10-13 14:14

張某轉讓2019年無償受贈的房屋，取得收入78萬，已知該房屋的實際價值是50萬，受贈和轉讓過程中發(fā)生的除增值稅以外的稅費12萬，轉讓受贈房產應繳納的個人所得稅是多少？？ 老師，請幫我看下這道題，謝謝您

契稅的計稅依據不含增值稅，具體金額按照土地、房屋的不同情況而定： 1.土地使用權出讓、出售、房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。 2.土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額。 3.土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 【提示】納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照規(guī)定核定。 4.出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。 ?老師，第3條“土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格?！狈ǘɡ^承人繼承土地房屋權屬，不征契稅；是不是不包括在第3條里

一、居民個人王五為中國境內甲公司員工(1)每月取得中國境內A公司支付的稅前工資、薪金收入15000元(2)2月為中國境內B公司提供咨詢服務取得稅前勞務報酬收入40000元(3)4月出版小說一部，取得中國境內C出版社支付的稅前稿酬收入60000元(4)8月取得中國境內D公司支付的稅前特許權使用費收入80000元(5)9月將租入中國境內的一套住房轉租當月向出租方支付月租金4500元，轉租收取月租金6500元，當月實際支付房屋租賃過程中的可以從租金收入中扣除的各種稅費500元，并取得有效憑證(6)10月以150萬元的價格轉讓一套兩年前無償受贈獲得的中國境內的房產。該套房產受贈時市場價格為85萬元，受贈及轉讓房產過程中已繳納的稅費為10萬元(7)11月，在中國境內E商場取得按消費積分反饋的價值1300元的禮品，同時參加該商場舉行的抽獎活動，抽中價值6820元的獎品。王五本年專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除共計50000元。(3)計算王五10月轉讓受贈房產時計算繳納個人所得稅的應納稅所得額(4)計算王五11月取得商場按消費積分反饋禮品和抽獎所獲獎品的應納個人所得稅。

一、居民個人王五為中國境內甲公司員工(1)每月取得中國境內A公司支付的稅前工資、薪金收入15000元(2)2月為中國境內B公司提供咨詢服務取得稅前勞務報酬收入40000元(3)4月出版小說一部，取得中國境內C出版社支付的稅前稿酬收入60000元(4)8月取得中國境內D公司支付的稅前特許權使用費收入80000元(5)9月將租入中國境內的一套住房轉租當月向出租方支付月租金4500元，轉租收取月租金6500元，當月實際支付房屋租賃過程中的可以從租金收入中扣除的各種稅費500元，并取得有效憑證(6)10月以150萬元的價格轉讓一套兩年前無償受贈獲得的中國境內的房產。該套房產受贈時市場價格為85萬元，受贈及轉讓房產過程中已繳納的稅費為10萬元(7)11月，在中國境內E商場取得按消費積分反饋的價值1300元的禮品，同時參加該商場舉行的抽獎活動，抽中價值6820元的獎品。王五本年專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除共計50000元。(3)計算王五10月轉讓受贈房產時計算繳納個人所得稅的應納稅所得額(4)計算王五11月取得商場按消費積分反饋禮品和抽獎所獲獎品的應納個人所得稅。