老師…這個土地增值稅，我有點不明白，能提供貸款證明的扣除4%，不能提供的10%…怎么提供的反而扣除的少，最后繳稅多啊

，2020年7月對其在乙市開發(fā)的一處房地產(chǎn)項目進(jìn)行土地增值稅清算， 　?。?）2019年3月，公司經(jīng)“招拍掛”以24000萬元取得該房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)，繳納了契稅。（2）自2019年4月起，公司對受讓土地進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本15000萬元，發(fā)生與該項目相關(guān)的利息支出3000萬元，并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明。允許扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額＝24000×（1＋5%）＝25200萬元，允許扣除的開發(fā)費(fèi)用＝3000＋（25200＋15000）×5%＝5010（萬元） 最后5010沒看明白為什么 這么計算啊

土地增值稅，轉(zhuǎn)讓舊房，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金 “營改增”后：①印花稅；②城建稅、教育費(fèi)附加；③購房時繳納的契稅 僅適用于按發(fā)票金額每年加計5%計算扣除且能提供契稅完稅憑證的納稅人，是說只有不能取得評估價格但能提供購房發(fā)票的且有契稅證明的才能扣這3個稅嗎？

2021年4月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（一般納稅人）轉(zhuǎn)讓新建的一幢寫字樓取得含稅收入1000萬元，按一般計稅方法計算繳納增值稅。已知該公司向政府部門支付的土地價款為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本200萬元，所發(fā)生的利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明。所在省人民政府規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，計算土地增值兌時準(zhǔn)予扣除的稅費(fèi)為6萬元。該公司應(yīng)繳為的土地增值稅為（）萬元。 這個題咋做

老師有個施工合同上邊寫的甲方供應(yīng)水電，這是不是也不能說明啥了，只能說明他提供水電。 另外這個項目是外地的，要在外地預(yù)繳2個點稅，如果進(jìn)項認(rèn)證的多了，還能留抵退稅嗎，或者不退留著繳稅了抵扣，謝謝