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老師,土地增值稅是怎么算的。如果減值了,是不是就不用繳納了

2025-11-06 13:06
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-11-06 13:07

同學(xué),你好
土地增值稅的計(jì)算公式為:土地增值稅 = 增值額 × 適用稅率 - 扣除項(xiàng)目金額 × 速算扣除系數(shù)。

沒有增值額,就不用繳納

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根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)的第八條規(guī)定,在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)??鄢?xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算(單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積)
2023-10-10
你好,是的沒超20%不需要交土增稅
2022-11-06
你好,對的是的沒有減半。
2022-01-12
您好同學(xué)!企業(yè)應(yīng)該預(yù)交增值稅,但是未及時(shí)申報(bào)的。建議企業(yè)先向稅務(wù)局報(bào)告,然后按稅務(wù)局的要求處理。一般處理的方式是,企業(yè)補(bǔ)充申報(bào)應(yīng)交的各項(xiàng)稅費(fèi),對于已經(jīng)超期的部分,還應(yīng)該繳納對應(yīng)的滯納金。滯納金的征收標(biāo)準(zhǔn)為以應(yīng)納稅額為標(biāo)準(zhǔn),按日加收萬分之五的金額。
2023-01-14
你好,不是的,這是兩個(gè)稅種
2020-11-19
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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