易老師，我兩天前提問的 關(guān)于土地轉(zhuǎn)移增值稅繳納那個(gè)，不是土增 就是增值稅 銷售額那里也是是我們收到土地款的不含稅金額 減去我們的成本 然后以這個(gè)數(shù)值進(jìn)行繳稅是嗎
你好；? 你是轉(zhuǎn)讓公司的無形資產(chǎn)土地 出去； 你是一般納稅人嗎?
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老師我們是房地產(chǎn)企業(yè)，項(xiàng)目以竣工，但未做土增清算，上月銷售開票收入100多萬，那么這個(gè)還需要預(yù)交增值稅還是直接申報(bào)繳納增值稅，還有土增這塊也是需要預(yù)交土增還是？上月還有60多萬的房租收入，也是開了發(fā)票，這塊也是正常按開票繳納增值稅嗎？這塊有沒有涉及土增？
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老師，我們公司轉(zhuǎn)讓一塊土地，價(jià)格是按照2013年國家出讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的，但是稅務(wù)那邊說要按照現(xiàn)在的土地價(jià)格算收入，土地增值額以現(xiàn)在的土地市場價(jià)格減去以前取得土地的價(jià)格，差額為土地增值額，繳納土地增值稅？對嗎？
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老師 我兩天前提問的 關(guān)于土地轉(zhuǎn)移增值稅繳納那個(gè)，不是土增 就是增值稅 銷售額那里也是是我們收到土地款的不含稅金額 減去我們的成本 然后以這個(gè)數(shù)值進(jìn)行繳稅是嗎
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易老師，我兩天前提問的 關(guān)于土地轉(zhuǎn)移增值稅繳納那個(gè)，不是土增 就是增值稅 銷售額那里也是是我們收到土地款的不含稅金額 減去我們的成本 然后以這個(gè)數(shù)值進(jìn)行繳稅是嗎
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@郭老師 老師 我們是房地產(chǎn)公司 領(lǐng)導(dǎo)1、2、3、4月都給了用于抵減增值稅的土地成本金額 1月給的土地成本金額都抵減增值稅了 2月的我做了分錄 借：應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額抵減 30萬 貸：土地成本 30萬 2月實(shí)際申報(bào)增值稅額跟銷項(xiàng)-進(jìn)項(xiàng)只差了24000 請問老師這24000元 是用土地成本抵減 還是用預(yù)繳增值稅抵減呢 因?yàn)槲覀冾A(yù)繳增值稅也還沒有抵減完 還有余額
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是的 無形資產(chǎn) 是一般納稅人
你好；? 比如根據(jù)《財(cái)政部?國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕47號)第三條第（二）款第二項(xiàng)規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
那老師 我理解的就是對的 是嗎？
你好 是的；是這樣理解的??
收到，謝謝您～
不客氣的； 幫到你就好??