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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土地增值稅清算,計算增值額的時候,是不是收入要減去已繳納的增值稅,再減去扣除總額

2023-08-07 14:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-08-07 15:07

你好;??? ? 不包括增值稅哦 ,首先我們來看看根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條 計算增值額的扣除項目: ??????(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額; ??????(二)開發(fā)土地的成本、費用; ??????(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格; ??????(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金; ??????(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目. ??????其中提到與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金這一項,營改增后,計算土地增值稅增值額的扣除項目中與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金不包括增值稅,所以土地增值稅扣除項目金額是不包括增值稅的.

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快賬用戶5063 追問 2023-08-07 15:12

那包括印花稅嗎

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齊紅老師 解答 2023-08-07 15:12

你好;? 對的哈; 有印花稅的??

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你好;??? ? 不包括增值稅哦 ,首先我們來看看根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條 計算增值額的扣除項目: ??????(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額; ??????(二)開發(fā)土地的成本、費用; ??????(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格; ??????(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金; ??????(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目. ??????其中提到與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金這一項,營改增后,計算土地增值稅增值額的扣除項目中與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金不包括增值稅,所以土地增值稅扣除項目金額是不包括增值稅的.
2023-08-07
同學(xué)你好 對的 是這樣的
2023-02-21
同學(xué)你好 成本有增值稅專用發(fā)票的,按照不含稅金額計入
2020-11-21
老師,我們是房地產(chǎn)企業(yè),我們現(xiàn)在是預(yù)售階段,收的房款做預(yù)收賬款,預(yù)收賬款需要預(yù)繳土地增值,預(yù)繳土地增值稅的時候,用預(yù)收款價稅分離,要不要減掉預(yù)繳的增值稅,再去計算應(yīng)該預(yù)繳的土地增值稅呀? 【回復(fù):是的扣除預(yù)繳的增值稅稅款】
2023-10-31
同學(xué)你好,這里的收入是不含稅收入,不包含增值稅的。
2022-11-13
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