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老師,請問2024年12月31日申報完房產(chǎn)稅,能不能終止稅源?2025年1月1日再重新做稅源,房子沒變,因為24年1900平米房子出租了1300平米,25年1900平米全出租了,25年1月1日有新的人租了房子,還有之前的承租人平米增加了租金也增加了,能不能重新做稅源?

2025-09-22 20:14
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-09-22 20:14

?同學您好,很高興為您解答,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-09-22 20:16

您好,2024年12月31日申報完房產(chǎn)稅后,一般情況下不能隨意終止稅源,因為房子本身沒有發(fā)生轉(zhuǎn)讓、滅失等導致納稅義務(wù)真正終止的情況。2025年1月1日也不需要重新做稅源,雖然房屋租賃情況有變化,但是可以通過變更稅源信息來解決。你可以登錄電子稅務(wù)局,進入財產(chǎn)和行為稅稅源采集模塊,找到對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅源,點擊“基本信息”或“應(yīng)稅明細”進行修改,填寫新的租賃信息,如全部出租面積1900平米、新承租人信息、新租金金額等,變更時間選擇2024年12月,讓新信息從2025年1月起生效。這樣就能準確反映2025年的房產(chǎn)出租情況并正確計算繳納房產(chǎn)稅了。

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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