財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號)第三條規(guī)定,土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,為不含增值稅收入?!秶叶悇?wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第70號)第一條規(guī)定,營改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項(xiàng)稅額;適用簡易計(jì)稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為一般納稅人,銷售自行建造的寫字樓取得含稅銷售收入20000萬元,支付政府部門土地價(jià)款5600萬元。計(jì)算銷售寫字樓的增值稅銷項(xiàng)=(20000-5600)/(1+9%)*9%=1188.99萬元 不理解的點(diǎn):20000是含稅銷售收入,為什么不是先換成不含稅銷售收入再扣除土地價(jià)款?如果題中給的是不含稅銷售收入20000萬元應(yīng)該怎么計(jì)算?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 算土地增值稅應(yīng)稅收入時(shí) 為什么只能用轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的含稅收入-增值稅銷項(xiàng) 用含稅收入-土地價(jià)款/1+9% *9% 這樣算的不對呢?
老師。土地增值稅一般納稅人在計(jì)算增值額時(shí),收入先換算成不含稅再減地價(jià)款還是減完地價(jià)款在換算不含稅
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 一般納稅人 9% 支付土地款 做賬時(shí)需要價(jià)稅分離嗎?還是后期隨收入逐步結(jié)轉(zhuǎn)?能抵扣增值稅的土地價(jià)款包含契稅 耕地占用稅 市政配套費(fèi)嗎。無產(chǎn)權(quán)的車庫儲(chǔ)藏室 成本分?jǐn)偼恋爻杀?前期工程 基礎(chǔ)設(shè)施 公共配套 開發(fā)間接費(fèi)用嗎?還是只核算建造成本?房地產(chǎn)購銷合同印花稅是含稅價(jià)還是不含稅價(jià)?山東省。
房地產(chǎn)銷售繳納增值稅,銷售額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%) 我想問問可以扣除的金額是不是不包含契稅,只包括土地出讓金?
老師,請問公司購買了手機(jī)送客戶,這個(gè)業(yè)務(wù)我能不能把手機(jī)作為我們某項(xiàng)目使用的設(shè)備,去做固定資產(chǎn)折舊扣除?如果按固定資產(chǎn)折舊做扣除會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎
老師,我想問下今年有說股東無償借款給公司,股東反而要交更多稅嗎?沒有收利息收入也是不行嗎?
閑聊一下,抖音有個(gè)算命師算命挺準(zhǔn)人挺多的,我就排隊(duì)去算,就是一個(gè)熱氣球,排了一個(gè)小時(shí),到我了,看了我的八字,后來說問我,你想問什么問吧,不收你的,我就害怕了,是我命不好?后來我問了感情,啥時(shí)結(jié)婚他說了完了我把熱氣球刷給他,他就下播了,額,,,我一臉懵逼,看抖音說有3不收,雖然我知道不能全信,但是有在她直播間蹲好幾個(gè)月一年好久的,那些人都收就我不收,我是不是命不好,哎,就是閑聊,不是要安慰我,就是這個(gè)事遇到過?我就懷疑是不是我命不好
老師,我們的供貨方不愿意給我們開具發(fā)票,讓我們把錢打給另一家他們的合作方,由他們這家合作方給我們開具發(fā)票。我這邊出具了一份代收代付款協(xié)議。請問,我這邊做賬的時(shí)候,供應(yīng)商我是該掛實(shí)際給我們供貨的這家,還是應(yīng)該掛我們付錢過去和開票給我們公司的那家?
空調(diào)工程公司的成本如何核算
老師:請問個(gè)體戶 收入-費(fèi)用=利潤,利潤的錢可以直接裝進(jìn)股東的兜里,不要交什么分紅個(gè)稅啥的了,是嗎?
老師們,請教個(gè)問題,同控下甲購買a公司下的子公司乙的股權(quán),入賬價(jià)值是乙在a公司的凈資產(chǎn)的金額是嗎?a公司控制乙的比例是100%,怎么算乙在a的凈額,甲在a的凈額,是以甲乙的哪個(gè)數(shù)據(jù)填在a的凈額里的
老師,請問幫建筑企業(yè)掛靠人員交社保,由公司全額負(fù)擔(dān),計(jì)入什么科目
老師你好,小規(guī)模,1月3日付款9-11?房租,財(cái)務(wù)分錄用了,借其他應(yīng)收款,貸銀行.2月12日取得租賃發(fā)票,財(cái)務(wù)做分錄,沖銷24年12月計(jì)提9-11月租金,借:管理、貸其他應(yīng)收款,借管理,貸其他應(yīng)收款。這樣做對嗎她。6月18日支付24年12月,25年1-2月房租,6?19收到發(fā)票,我做分錄是做預(yù)付賬款還是其他應(yīng)收款?還是其他應(yīng)付款,
老師,一個(gè)公司有8家關(guān)聯(lián)公司,做賬報(bào)稅都是會(huì)計(jì)助理,財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)審核把關(guān),但是現(xiàn)在都是實(shí)名制,做事的擔(dān)責(zé)任。財(cái)務(wù)決策都是老板和財(cái)務(wù)總監(jiān)下達(dá)的,實(shí)際做賬報(bào)稅實(shí)名給會(huì)計(jì)助理了,這個(gè)時(shí)候會(huì)計(jì)助理有沒有必要跟公司或者會(huì)計(jì)總監(jiān)簽一個(gè)明確責(zé)任的文件哈?
你的第一個(gè)算法對的 稍等我看下第二個(gè)
第二個(gè) 土地增值稅應(yīng)稅收入=含稅銷售收入-(含稅銷售收入-土地價(jià)款)÷(1+9%)×9%=(含稅銷售收入+土地價(jià)款×9%)÷(1+9%)。