您好，老師，中級的財務(wù)管理中投資管理，為什么年限不同的投資方案，用年金凈流量作對比，而不是用現(xiàn)值指數(shù)？
同學(xué)你好。我給你解答
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老師，投資管理的現(xiàn)值指數(shù)，內(nèi)含收益率，年金凈流量，凈現(xiàn)值，現(xiàn)金凈流量，搞不清，各代表的是什么，做題沒法做，用通俗易懂的講一講，謝謝！
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Q
這道題的第6問，通過比較年金凈流量來選擇Z方案，我的問題是為什么不能通過現(xiàn)值指數(shù)來判斷，難道現(xiàn)值指數(shù)只適用于投資額不同但是年限相同的互斥方案決策？
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5.某企業(yè)擬建立新廠房，用于出租獲得收益，現(xiàn)有兩種投資方案，使用年限均為10年， 甲方案：投資額300000元，年現(xiàn)金凈流量60000萬元，固定資產(chǎn)無殘值； 乙方案：投資額500000元，年現(xiàn)金凈流量80000萬元，固定資產(chǎn)殘值80000元；折現(xiàn)率為10%， 要求：（1）計算甲、乙方案的回收期； （2）計算甲、乙方案的現(xiàn)值指數(shù)； 假定你是該企業(yè)的財務(wù)經(jīng)理，請通過計算現(xiàn)值指數(shù)，為該企業(yè)決策采用哪個方案？
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5.某企業(yè)擬建立新廠房，用于出租獲得收益，現(xiàn)有兩種投資方案，使用年限均為10年， 甲方案：投資額300000元，年現(xiàn)金凈流量60000萬元，固定資產(chǎn)無殘值： 乙方案：投資額500000元，年現(xiàn)金凈流量80000萬元，固定資產(chǎn)殘值80000元；折現(xiàn)率為10%， 要求：(1)計算甲、乙方案的回收期： (2)計算甲、乙方案的現(xiàn)值指數(shù)： 假定你是該企業(yè)的財務(wù)經(jīng)理，請通過計算現(xiàn)值指數(shù)，為該企業(yè)決策采用哪個方案？
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5.某企業(yè)擬建立新廠房，用于出租獲得收益，現(xiàn)有兩種投資方案，使用年限均為10年， 甲方案：投資額300000元，年現(xiàn)金凈流量60000萬元，固定資產(chǎn)無殘值； 乙方案：投資額500000元，年現(xiàn)金凈流量80000萬元，固定資產(chǎn)殘值80000元；折現(xiàn)率為10%， 要求：（1）計算甲、乙方案的回收期； （2）計算甲、乙方案的現(xiàn)值指數(shù)； 假定你是該企業(yè)的財務(wù)經(jīng)理，請通過計算現(xiàn)值指數(shù)，為該企業(yè)決策采用哪個方案？ 2021-09-22 13:09
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老師，你好我是一個個體工商戶，經(jīng)營范圍有家具和門窗銷售，現(xiàn)在每月有定額，現(xiàn)在有一個客戶開發(fā)票要備注工程地點和工程名稱，對我有影響嗎。
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麻煩老師了
年限不同時，還要有個大前提呢，就是屬于互斥項目。 這兩個條件同時存在時，才會用 等額年金法 做比較
現(xiàn)值指數(shù)法 適用于獨立項目， 如果是互斥項目，投資額或者壽命期不同時，用凈現(xiàn)值 現(xiàn)值指數(shù) 以及 內(nèi)含報酬率 會出現(xiàn)矛盾的結(jié)果
還是不太明白
可以這樣理解， 如果兩個互斥項目， 甲項目的計算期為3年，凈現(xiàn)值=100 丙項目的計算期為6年，凈現(xiàn)值=150 后者凈現(xiàn)值高，但是花的時間長。 在這種情況下，使用凈現(xiàn)值法，沒法說明到底哪個方案好，
是現(xiàn)值指數(shù)，不是凈現(xiàn)值
凈現(xiàn)值和現(xiàn)值指數(shù)是一樣的 現(xiàn)值指數(shù)法下， 甲項目花了3年 初始投資額=100 未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值=200 現(xiàn)值指數(shù)=200/100=2 丙項目花了6年 初始投資額=200 未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值=450 現(xiàn)值指數(shù)=450/200=2.25 在這種情況下 無法比較