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Q

老師,公司跟房東簽了房租合同,經營兩年后把一部分區(qū)域轉租給另一家公司,包括鋪面和宿舍,請問對方支付轉租款給我們,我們要開什么發(fā)票給該公司?

2025-08-14 17:55
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2025-08-14 17:56

你們還是開其他不動財產經營租賃服務*轉租房產租金

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快賬用戶4162 追問 2025-08-14 18:00

我們可以直接這樣開給他們嗎?稅率是多少?

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齊紅老師 解答 2025-08-14 18:02

一般納稅是9%,轉租的是26.4.30前的房產是5%,小規(guī)模是5%

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快賬用戶4162 追問 2025-08-14 18:03

還要交增值稅和房產稅嗎?房東都不給我們開,房東說開的話我們要承擔這個稅錢

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齊紅老師 解答 2025-08-14 18:05

不管是否開發(fā)票,以后查到一樣的他要交那個稅

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快賬用戶4162 追問 2025-08-14 18:06

那我們轉租的也一定要開嗎?我們收到對方的款分錄怎么寫

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齊紅老師 解答 2025-08-14 18:07

借:銀行存款 貸:其他業(yè)務收入 增值稅-銷項稅

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快賬用戶4162 追問 2025-08-14 18:13

你上面回復不是說還有房產稅嗎?這個不寫嗎?還有如果我們不開的話對方納稅調增可以嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-14 20:02

房產稅 借:稅金及附加 貨:應交稅費一房產稅

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快賬用戶4162 追問 2025-08-14 20:02

我們不開發(fā)票,對方納稅調增可以嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-14 20:05

不管是否開發(fā)票,査到一樣的要交增值稅。轉租不交房產稅。房東才交

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快賬用戶4162 追問 2025-08-14 20:10

我們開其他不動財產經營租賃服務*轉租房產租這個只有增值稅是吧

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齊紅老師 解答 2025-08-14 20:27

是的,就是那樣子的

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你們還是開其他不動財產經營租賃服務*轉租房產租金
2025-08-14
你們計入其他業(yè)務收入
2025-07-24
轉租收入應該記入“其他業(yè)務收入”科目。對方支付的轉租款,就記錄在這個科目下,方便后續(xù)財務處理和稅務申報。同時,注意保留好相關合同和交易證明,以備審計和稅務檢查時使用。
2024-10-26
你好,房屋租金的不行,需要二房東給你開發(fā)票,要么就依房東給你開發(fā)票開給你企業(yè)的才行。
2022-11-28
你們再開轉租發(fā)票的
2023-08-10
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