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老師好,我問下土地原值2289026.2 攤銷金額這么計算啊

2025-08-13 12:24
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-08-13 12:25

2289026.2÷12/年限,這個年限你去看一下你證書里面的有50年的,還有70年的

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快賬用戶2959 追問 2025-08-13 12:27

這個有殘值嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-13 12:31

沒有 不需要設(shè)置殘值的

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借無形資產(chǎn)貸銀行存款 攤銷的時候把這個一塊算進(jìn)去就可以
2024-09-19
同學(xué),你好 根據(jù)財稅[2010]121號第三條規(guī)定,對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。 根據(jù)財稅[2010]121號第三條規(guī)定,宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。 按建筑面積分?jǐn)?/div>
2023-09-13
同學(xué)你好 根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定,轉(zhuǎn)讓舊房的扣除項目為舊房的評估價格和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金?!敦斦?、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)第二條*9款規(guī)定,納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認(rèn),《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第(一)、(三)項規(guī)定的扣除項目的金額,可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準(zhǔn)予作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除,但不作為加計5%的基數(shù)?!秶叶悇?wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函〔2022〕220號)第七條中又進(jìn)一步補充規(guī)定,計算扣除項目時,每年按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止,每滿12個月計一年;超過一年,未滿12個月但超過6個月的,可以視同為一年。
2023-08-15
你好,您可以按照土地的年限來攤銷。用這個土地的原值除以攤銷的總的月數(shù)都是每個月的攤銷額。借成本費用貸累計攤銷。
2023-06-19
您好,按照賬面價值算原來土地的價值。
2023-01-13
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