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同學(xué)你好根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的扣除項(xiàng)目為舊房的評(píng)估價(jià)格和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）第二條*9款規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2022〕220號(hào)）第七條中又進(jìn)一步補(bǔ)充規(guī)定，計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)，每年按購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開(kāi)具之日止，每滿(mǎn)12個(gè)月計(jì)一年；超過(guò)一年，未滿(mǎn)12個(gè)月但超過(guò)6個(gè)月的，可以視同為一年。

2023-08-15

你好，學(xué)員，圖片可以發(fā)清晰一點(diǎn)嗎，模糊，看不了

2022-01-04

同學(xué)，您好！我國(guó)土地增值稅實(shí)施細(xì)則規(guī)定，對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，在繳納土地增值稅時(shí)允許按取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和，加計(jì)20%的扣除。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用繁多，核算比較麻煩，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)展土地增值稅清算時(shí)，特別是加計(jì)20%的扣除時(shí)，需要特別注意。取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用，不包括政府以各種形式減免或者返還的金額。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款，應(yīng)以納稅人實(shí)際支付土地出讓金減去因受讓該宗土地時(shí)政府以各種形式支付給納稅人的經(jīng)濟(jì)利益。按照房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，以上支出在“開(kāi)發(fā)成本”中列支，收到返還的上述資金應(yīng)沖減開(kāi)發(fā)成本，在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，應(yīng)將上述實(shí)際支付的政府代收費(fèi)用從“開(kāi)發(fā)成本”調(diào)入“財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目”，不享受加計(jì)20%扣除的優(yōu)惠。

2023-11-17

你好是可以的，謝謝

2022-10-17

你好，簡(jiǎn)易計(jì)稅計(jì)入成本費(fèi)用里的可以扣除。

2024-04-01