根據不同種類的物權內在本質特征不同，可以將物權進行若干劃分，關于劃分種類的說法，下列表述中正確的有（） A.所有權是自物權，抵押權是他物權 B.動產物權變動的生效要件是交付，不動產物權變動的生效要件是登記 C.從物權可以脫離主物權獨立存在 D.絕大多數動產物權均為非登記物權 E.建筑物區(qū)分所有權屬于準物權 答案：ABD 從物權的存在必須以主權利的存在為前提。建筑物區(qū)分所有權屬于普通物權。 老師：E項錯哪里了，準 物權是什么東西？普通物權又是什么概念？

請認真回答我的問題，不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動產物權登記中，屬于發(fā)生物權變動效力的登記有（　　）。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設立居住權并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設立通行地役權并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】（1）選項A：因繼承取得物權的，自繼承開始時（而非“登記或交付”時）發(fā)生效力。（2）選項D：地役權自地役權合同生效時設立。 問題：物權變動的解釋 BDE選項不是物權并沒有變動嗎？？為什么屬于發(fā)生物權變動效力

下列不動產物權登記中，屬于發(fā)生物權變動效力的登記有（　?。?。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設立居住權并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設立通行地役權并辦理登記 【答案】BC 【解析】（1）選項A：因繼承取得物權的，自繼承開始時（而非“登記或交付”時）發(fā)生效力。（2）選項D：地役權自地役權合同生效時設立。 問題：設立地役權并辦理登記，設立地役權并辦理登記 回答：本題題干想要我們選擇的是登記產生物權變動效力的有什么。 而選項D中的地役權，是自合同生效時就設立的，與是否登記無關，即登記并不能產生設立地役權的效力，登記沒有導致物權變動。 提問：老師我問的不是登不登記，而是題目中說設立地役權是不是就發(fā)生了物權變動？

根據《民法典》的規(guī)定，下列物權變動，以登記為要件的有（　?。?。 A.以建設用地使用權設定抵押權 B.轉讓汽車所有權 C.設立居住權 D.以現(xiàn)有或將有的應收賬款設定質權 E.設立地役權 正確答案 : A,C,D 【知識點】物權變動 答案解析 : （1）選項B：船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。（2）選項E：地役權自地役權合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。 問題：題目問的是不是必須登記才生效的意思？ 車不登記也生效，只是不能對抗善意第三人，是這意思嗎，

根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于動產抵押的表述中，正確的有（　?。?。（2022年） A.以動產抵押的，抵押權自登記時設立 B.以動產抵押的，不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人 C.動產抵押權人的超級優(yōu)先權是指動產抵押權優(yōu)先于其他一切擔保物權 D.同一動產上存在多個價款優(yōu)先權的，人民法院應當按照登記的時間先后確定清償順序 【答案】BD 【解析】（1）選項A：以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；（2）選項C：留置權人不同意。 問題：當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押，為什么最后抵押權依法實現(xiàn)時所得的價款，應當優(yōu)先用于補繳建設用地使用權出讓金（這里出讓金是指是因實現(xiàn)抵押權時會，抵押權人會繳納出讓金嗎？？）