老師你好，租賃，請(qǐng)問(wèn)這里廠房剩余壽命20年這個(gè)年限有什么影響嗎？選擇的期間是按不可撤銷(xiāo)的租賃期5年+合理確定的續(xù)租的4年（免租期不算）按9年折舊，那這個(gè)20年在這的作用是？

好的好的，我現(xiàn)在去看題

您好，廠房剩余壽命 20 年是確定使用權(quán)資產(chǎn)折舊年限的參考： 上限約束：折舊年限不能超資產(chǎn)剩余壽命，本題 9 年小于等于20 年，不影響，輔助判斷合理性。 周期參照：體現(xiàn)企業(yè)預(yù)計(jì)占用廠房使用權(quán)的 9 年，是在廠房 20 年可使用周期內(nèi)的合理界定，驗(yàn)證折舊年限與資產(chǎn)實(shí)際可用周期的匹配性，保障會(huì)計(jì)處理符合收益匹配原則 。

好的，那我要區(qū)分這里的剩余使用壽命了，是租賃期內(nèi)資產(chǎn)的剩余使用壽命。

?您好，是的， 廠房剩余使用壽命 20 年 ，是租賃期開(kāi)始日（2022 年 7 月 1 日）時(shí)，廠房自身還能使用的總時(shí)長(zhǎng) 。 作用是：和租賃期（含合理續(xù)租的 9 年 ）對(duì)比，因 9 年小于等于20 年，所以按 9 年給使用權(quán)資產(chǎn)折舊，用來(lái)限制折舊年限不能超資產(chǎn)實(shí)際剩余可用時(shí)間 ，保證會(huì)計(jì)上 ?收益與資產(chǎn)耗用匹配

好的，謝謝！