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老師,某公司前些年為項目建設用地,與當?shù)卣炗喠速彽亟杩顓f(xié)議,借給政府用來征地補償,在其他應收款核算,報表列示在其他非流動資產(chǎn),請問這個借款是否屬于或有資產(chǎn),與土地使用權評估是否存在重復呢

2025-05-08 09:42
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-05-08 09:44

你好,這個不是或有資產(chǎn)了。 也沒有重復。

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快賬用戶2923 追問 2025-05-08 09:45

老師,這個借款有些年頭了,既然不屬于或有資產(chǎn),也與土地使用權評估不重復,請問原因應該如何寫呢

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齊紅老師 解答 2025-05-08 09:46

你好,你是要寫什么呢?你現(xiàn)在是需要寫什么事件?

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快賬用戶2923 追問 2025-05-08 09:47

公司其中一個股東要收購另一個小股東股權,做評估用

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齊紅老師 解答 2025-05-08 09:48

你好,這個你可以直接寫啊,寫當時協(xié)議是什么樣的情況?付了多少錢出去,什么時候付的。就可以了。

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快賬用戶2923 追問 2025-05-08 09:48

全部權益價值項目審核意見中有這個事項

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齊紅老師 解答 2025-05-08 09:49

你好,你只要寫清楚實際情況就行。

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快賬用戶2923 追問 2025-05-08 09:49

這個借款與土地使用權評估為啥不重復呢

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齊紅老師 解答 2025-05-08 09:50

你好,你有重復入賬嗎?你應該只是把借款入賬的呀。

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快賬用戶2923 追問 2025-05-08 09:51

是的,借款計入其他應收款

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齊紅老師 解答 2025-05-08 09:55

你好,所以并沒有用到這個評估了。

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你好,這個不是或有資產(chǎn)了。 也沒有重復。
2025-05-08
A公司無法按清算項目準確計算增值稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加,所以采用了預交稅款的方式。 在房地產(chǎn)行業(yè)中,預交稅款是一種常見的稅務處理方式。這是因為房地產(chǎn)項目開發(fā)周期長,成本構成復雜,難以在項目結束時一次性清算所有稅款。因此,在項目預售階段,稅務機關會根據(jù)預收賬款的一定比例預先征收稅款,待項目結束后再進行清算。 在這個例子中,A公司2022年10月開始預售房屋,2023年2月銷售完畢。由于無法準確計算附加稅,所以采用了按3%預交稅率計算附加稅的方式。這個稅率是根據(jù)當?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為10%來計算的。 具體來說,與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金=30520÷(1+9%)×3%×(7%%2B3%%2B2%)=100.8(萬元)。這個公式中,3%是預交稅率,7%、3%、2%分別是城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加的稅率。
2023-10-24
同學你好 問題不完整
2022-12-23
1,你說的現(xiàn)金流量的excel表嗎 2購買固定資產(chǎn)計入投資的現(xiàn)金流量里面 3屬于購買固定資產(chǎn)的支出 4 具體是什么款,往來款計入其他經(jīng)營現(xiàn)金流量 5不涉及現(xiàn)金不用 6是的 7 不算
2020-02-24
同學你好 問題完整嗎
2022-12-23
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