我公司是小規(guī)模納稅人，從個(gè)人那里租賃了一塊土地，現(xiàn)我公司又將該土地轉(zhuǎn)租給其他公司，因?yàn)槭菑膫€(gè)人那里租賃的，所以需要發(fā)票做成本，但這個(gè)人現(xiàn)因疫情滯留國外，我公司需對方代開發(fā)票。 請問，個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（土地）代開發(fā)票需要繳納哪些稅？我公司轉(zhuǎn)租給其他公司取得的租金收入又涉及哪些稅？

老師：您好！請問下，個(gè)人出租非普通住房（即144平方以上的住房，按年交過房產(chǎn)稅），現(xiàn)在要將此房屋的一部分出租給一家企業(yè)辦公，對方要求開發(fā)票，具體應(yīng)該交哪些稅種呢，各率是多少？

老師.以下看到的政策對嗎.可以依照以下入賬嗎？ 依照國家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào)規(guī)定，企業(yè)承租個(gè)人的房屋，房東收取的水、電、燃?xì)狻⒗錃?、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，出租方（房東）采取分?jǐn)偡绞降模òǔ凶夥饺砍袚?dān)的），企業(yè)以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。 因此，對于企業(yè)承租個(gè)人房屋發(fā)生的水電費(fèi)等，不需要房東個(gè)人提供水電費(fèi)的發(fā)票，只需要對方開具一個(gè)收據(jù)即可，注明房東個(gè)人的姓名、身份證號(hào)碼和電話。

個(gè)人租出廠房年租金8萬，（個(gè)人無房產(chǎn)證、土地證），請問一下租出方和承租方各涉及哪幾個(gè)稅種和稅率？代開發(fā)票需要提供哪些資料？

個(gè)人租出廠房年租金8萬，（個(gè)人無房產(chǎn)證、土地證），請問一下租出方和承租方各涉及哪幾個(gè)稅種和稅率？代開發(fā)票需要提供哪些資料？