投房成本轉(zhuǎn)公允差額計入什么科目

當(dāng)投資性房地產(chǎn)的成本轉(zhuǎn)換為公允價值時,差額的會計處理取決于轉(zhuǎn)換前后的公允價值關(guān)系:

轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值:

差額借記"公允價值變動損益"科目.

轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值:

差額借記"資本公積-其他資本公積"科目.

在后續(xù)計量中,如果采用公允價值模式,不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷.因此,因轉(zhuǎn)換計入資本公積的部分在投資性房地產(chǎn)處置時會轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益.

投資性房地產(chǎn)的會計分錄如何做?

1、收到租金時:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

2、投資性房地產(chǎn)公允價值上升時:

借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動

貸:公允價值變動損益

3、進(jìn)行處置時:

①確認(rèn)處置收入時:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

②結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本時:

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)-成本

投資性房地產(chǎn)-公允價值變動

③結(jié)轉(zhuǎn)公允價值變動損益時:

借:公允價值變動損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

投房成本轉(zhuǎn)公允差額計入什么科目?整體上來說,大家應(yīng)該知道作為投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換公允價值的時候,可以根據(jù)該資產(chǎn)成本公允價值變動的情況來入賬的,這個處理方式相信大家讀完上文之后應(yīng)該都是知道;其次,投資性房地產(chǎn)在使用期間不需要做計提折舊處理,將其結(jié)轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益科目來核算即可.更多相關(guān)會計知識歡迎你們來本網(wǎng)站上閱讀學(xué)習(xí).