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投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式,差額計(jì)入到哪里?

2022-08-02 16:48
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-08-02 16:51

投資性房地產(chǎn)由 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式: 應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理。 2.將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤(rùn))。 舉個(gè)例子:企業(yè)賬面價(jià)值為70萬元(為簡(jiǎn)化處理,這里直接賬面價(jià)值哈)已對(duì)外出租一棟寫字樓,決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值為78萬元(或65萬元),甲企業(yè)按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積。 1. 公允價(jià)值78萬元>賬面價(jià)值70萬元時(shí): (1)借:投資性房地產(chǎn)——成本 78 貸:投資性房地產(chǎn) 70 利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)8(78-70) (2)借:利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)0.8 (8×10%) 貸:盈余公積 0.8 2. 公允價(jià)值65萬元<賬面價(jià)值70萬元時(shí): (1)借:投資性房地產(chǎn)——成本 65 利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)5 (70-65) 貸:投資性房地產(chǎn) 70 (2)借:盈余公積 0.5 (5×10%) 貸:利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)0.5

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2022-08-02
你好,同學(xué)。記入留存收益。
2021-03-16
成本模式轉(zhuǎn)公允模式,不管是哪邊的差額,都是放在留存收益的。
2021-09-04
同學(xué)你好,按公允價(jià)入賬,無差額。
2024-03-16
你好,同學(xué),貸方差額計(jì)入其他綜合收益,借方差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
2024-07-06
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