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投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式，差額計(jì)入到哪里？

2022-08-02 16:48
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齊紅老師

職稱：注冊會計(jì)師；財(cái)稅講師

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2022-08-02 16:51

投資性房地產(chǎn)由 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式： 應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)政策變更處理。 2.將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。 舉個(gè)例子：企業(yè)賬面價(jià)值為70萬元（為簡化處理，這里直接賬面價(jià)值哈）已對外出租一棟寫字樓，決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值為78萬元(或65萬元)，甲企業(yè)按凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。 1. 公允價(jià)值78萬元>賬面價(jià)值70萬元時(shí)： (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 78 貸：投資性房地產(chǎn) 70 利潤分配——未分配利潤8(78-70) (2)借：利潤分配——未分配利潤0.8 (8×10%) 貸：盈余公積 0.8 2. 公允價(jià)值65萬元<賬面價(jià)值70萬元時(shí)： (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 65 利潤分配——未分配利潤5 (70-65) 貸：投資性房地產(chǎn) 70 (2)借：盈余公積 0.5 (5×10%) 貸：利潤分配——未分配利潤0.5

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2022-08-02
你好，同學(xué)。記入留存收益。
2021-03-16
成本模式轉(zhuǎn)公允模式，不管是哪邊的差額，都是放在留存收益的。
2021-09-04
同學(xué)你好，按公允價(jià)入賬，無差額。
2024-03-16
你好，同學(xué)，貸方差額計(jì)入其他綜合收益，借方差額計(jì)入公允價(jià)值變動損益。
2024-07-06
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