承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權。有關資料如下：（1)初始租賃期內的不含稅租金為每年50000元，續(xù)租期間為每年55000元，所有款項應于每年年初支付；（2)為獲得該項租貨，甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金；（3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金；（4）在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權，因此，將租貨期確定為10年；（5）甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為每年5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡化處理，假設不考慮相關稅費影響。己知(P/A,5%,9)=7.1078。要求：（1）計算租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值，并編制確認租賃負債和使用權資產相關會計分錄。（2）編制初始費用相關會計處理分錄。（3）編制租賃激勵相關金額會計處理分錄。（4）計算使用權資產初試成本

承租人甲公司就菜棟建筑物的菜一層樓與出租人己公司簽訂了為期10年的租貨協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權。有關資料如下：(1）初始租貨期內的不含稅租金為每年S0000元，續(xù)租期間為每年55000元，所有款項應于每年年末支付；(2）為荻得該項租貨，甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租貨交易的房地產中介支付的傭金；(3）作為對甲公司的激勵，乙公司同意補供甲公司5000元的傭金；(4）在租質期開始日，甲公司評佔后認為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權，因此，將租質期確定為10年；(5）甲公司無法確定租貨內含利率，其增量借款利率為每年5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡化處理，假設不考慮相關稅費影響。分析：承租人甲公司的會計處理如下：第一步，計算租貨期開始日租貨付款額的現(xiàn)值，并確認租贊負債和使用權資產。在租賃期開始日，甲公司支付第1年的租金50000元，并以剩余9年租金（每年50000元）按5%的年利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值計量租貨

廠房租金每月3萬元，一年36萬，按月支付，合同里面未約定開具房租費發(fā)票。房租費目前不能入賬存在幾個問題： 1.租賃合同不是入賬的依據(jù)，公司收到房東以個人名義開具的房屋租賃發(fā)票才能計入成本。如果不開發(fā)票的話，到時候稅務查到會被納稅調增的，因為房東偷稅漏稅了，有真實案例的。 2.如果只讓房東開個收條，這個租金可以入賬，但是不能企業(yè)所得稅前扣除的。目前公司沒有取得發(fā)票，這個廠房租金就不能計入成本，也不能稅前扣除，就是不能減少企業(yè)的利潤?。入賬意義不大。 3.租金沒有發(fā)票，如果對公賬戶支付了應該入賬，匯算清繳的時候納稅調增。 4.如果公司沒有支付款項給這個職工，暫時不處理入賬。辛苦老師幫我分析一下以上幾點我理解的對嗎？

我方公司向對方出租寫字樓，對方在我公司出租的寫字樓里面安裝了空調等設備，現(xiàn)在對方不再續(xù)租，想把這些空調設備抵付部分租金，剩余部分租金以現(xiàn)金支付，以個人賬戶支付租金，空調抵付的這部分租金，因為稅款的原因，對方不想開票，請問會計上應該怎么處理啊

2021年12月28日，新世紀有限責任公司（以下簡稱“新世紀公司”）與西部開發(fā)租賃公司（以下簡稱"西部公司"）簽訂了一份租賃合同，租賃合同的主要條款以及新世紀公司和西部公司對此項租賃業(yè)務的會計處理原則分別如下∶（1）租賃合同主要條款∶①租賃標的物∶程控生產線。②起租日∶租賃物運抵新世紀公司生產車間之日（即2022年1月1日）。③租賃期∶從起租日算起36個月（即2022年1月1日—2024年12月31日）。④租金支付方式∶自起租日起每年年末支付租金100萬元。⑤該生產線在2022年1月1日西部公司的賬面價值為250萬元，公允價值為260萬元。⑥租賃合同規(guī)定的利率為8%（年利率）。⑦該生產線為全新設備，不需要安裝，預計使用壽命為5年。⑧2024年12月31日，新世紀公司將該生產線退還西部公司。（2）新世紀公司會計處理原則∶①采用實際利率法確認本期應分攤的未確認融資費用。②采用年限平均法計提固定資產折舊。（3）西部公司會計處理原則∶①采用實際利率法確認本期應分配的未實現(xiàn)融資收益。要求：根據(jù)以上資料，分別就新世界公司和西部公司的租賃業(yè)務進行會計處理