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咨詢個專業(yè)問題,集體購買的房子,產(chǎn)權(quán)也是集體的(但還沒辦下來),然后集體作為股東開了一家A公司,集體作為股東可以不把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給A公司嗎?如果可以不轉(zhuǎn)那A公司能不能正常折舊呢? 如果不可以,那把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給A公司需要交哪些稅呢?分別是什么?

2024-10-28 17:25
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2024-10-28 17:29

可以買賣 做固定資產(chǎn) 可以折舊 這個是非住房?一般納稅人還是小規(guī)模銷售?

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快賬用戶4766 追問 2024-10-28 18:33

應(yīng)該屬于商業(yè)住房,還有店面,現(xiàn)在還是小規(guī)模,村集體的應(yīng)該沒有分小規(guī)模跟一般納稅人吧,產(chǎn)權(quán)是村集體的,目前是A公司在收租金,產(chǎn)權(quán)不在a公司

頭像
齊紅老師 解答 2024-10-28 20:23

增值稅5%, 附加稅6%, 印花稅萬分之5減半, 所得稅,小型微利企業(yè)5% 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù),按照超率累進稅率計算應(yīng)納稅額,其應(yīng)納稅額有以下兩種計算方法: 1.分步計算法,即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應(yīng)的稅率,分別計算各級次土地增值稅稅額,然后將其相加匯總,求得應(yīng)納稅額。其計算公式為: 應(yīng)納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計算法計算過程比較繁瑣,因此,在實際工作中,一般采用速算扣除法,以簡化計算過程。 2.速算扣除法,即按照增值額乘以適用稅率,減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算應(yīng)納稅額。具體計算公式如下: (1)增值額未超過扣除項目金額50%的: 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的: 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的: 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (4)增值額超過扣除項目金額200%的: 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計算程序 1.計算扣除項目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的,應(yīng)計算評估價格,再確定扣除項目金額。 評估價格=重置成本價×成新度折扣率 2.計算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項目金額 3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算

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可以買賣 做固定資產(chǎn) 可以折舊 這個是非住房?一般納稅人還是小規(guī)模銷售?
2024-10-28
你好同學,作為一個全資國有集團公司應(yīng)該是不允許無償劃撥給非全資子公司,增資可以的
2021-11-19
你好,建議不要單獨就一個科目的資產(chǎn)來做贈予,做整體的吸收合并,整體資產(chǎn)、負債、人員吸收合并,可以適用特殊性稅務(wù)處理,整個過程基本不涉稅。
2022-08-02
1.承包合同分析:審查承包合同的具體條款,特別是關(guān)于承包費支付、經(jīng)營權(quán)范圍、利潤分配等部分。如果合同中存在不明確或模糊的條款,這可能為解釋承包費不成立提供依據(jù)。 2.財務(wù)記錄與證據(jù):提供子公司的財務(wù)記錄,特別是關(guān)于A銀行卡和B銀行卡之間轉(zhuǎn)賬的詳細記錄。解釋這些轉(zhuǎn)賬的背景和目的,強調(diào)它們是為了支付廠房建設(shè)和設(shè)備購進款項,而非作為承包費的支付。 3.股東未支付承包費的證據(jù):提供股東未按時支付承包費的證據(jù),如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、催款通知等。強調(diào)股東個人沒有用自己的卡支付過承包費,也沒有收到子公司的利潤分成。 4.業(yè)務(wù)操作與發(fā)票:強調(diào)子公司是所有業(yè)務(wù)及開發(fā)票的主體,股東個人并未直接參與這些業(yè)務(wù)活動。提供相關(guān)業(yè)務(wù)的合同、發(fā)票等文件作為證據(jù)。 5.疫情影響:解釋前三年疫情對子公司經(jīng)營的影響,以及這對股東支付承包費能力的影響。強調(diào)疫情是不可抗力因素,導致股東無法按時支付承包費。 6.法律文件與訴訟:提供關(guān)于子公司起訴股東的相關(guān)法律文件和訴訟記錄。解釋諒解書的內(nèi)容以及股東支付部分承包費的背景。 7.與稅務(wù)部門的溝通:安排與稅務(wù)部門的會面或電話會議,詳細解釋上述情況和證據(jù)。強調(diào)子公司和股東之間的承包關(guān)系并未真正形成,股東并未實際支付承包費,也未參與利潤分配。
2024-05-28
你好; 可以的;? 比如銷售出去 ; 可以開票 支付款給你公司的; 可以的哈;三流一致即可? ?
2023-08-17
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