請(qǐng)問下老師就是 公司的辦公室是老板個(gè)人的房子 那我需要去稅務(wù)局代開發(fā)票的，那老板需要交個(gè)人所得稅，這個(gè)個(gè)人所得稅。是和工資一樣一起在稅務(wù)局申報(bào)嘛？比如他工資5000 公司房租3000 那我每月申報(bào)要寫8000嘛

案例四：個(gè)人所得稅計(jì)算（10 分） 我國居民個(gè)人鮮某為國內(nèi)某大學(xué)教授，2020 年有關(guān)收支情況如下： (1)轉(zhuǎn)讓一套住房,取得含增值稅銷售收入945000 元,該套住房原值 850000元，是鮮某 2019 年 9 月購入，本次轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生合理費(fèi)用 3000 元。 （2）取得彩票中獎(jiǎng)收入 20000 元，購買彩票支出 5,000 元。 鮮某 2020 年綜合所得收入及相關(guān)情況如下： （1）工資薪金所得 180000 元，繳納三險(xiǎn)一金 45000 元；另有一上小學(xué)的女兒，首套房住房貸款利息每月 3000 元。經(jīng)與丈夫協(xié)商，上述兩項(xiàng)均由鮮某一方扣除 另鮮某為獨(dú)生子女，其父母均已超過 60 歲。 （2）勞務(wù)報(bào)酬所得 10000 元，稿酬所得 8000 元。 要求：計(jì)算綜合征收的應(yīng)納個(gè)人所得稅額、分類征收的應(yīng)納個(gè)人所得稅額。

一、個(gè)人租房需要繳稅嗎 個(gè)人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對(duì)于自己的租房所得的租金是要進(jìn)行納稅的。 個(gè)人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質(zhì)上劃分，首先應(yīng)當(dāng)繳納的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的繳納一般按照一年的租金計(jì)算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計(jì)算，計(jì)算時(shí)需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個(gè)人所得，需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為減按10%，對(duì)租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過4000元的扣除20%的免征額。對(duì)于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進(jìn)行納稅申報(bào)。請(qǐng)問老師這個(gè)說話不對(duì)吧？請(qǐng)問最新政策是什么呢。謝謝

2、鴻利房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率為9%。該公司2021年度發(fā)生下列有關(guān)出租開發(fā)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（1）企業(yè)本年開發(fā)的一幢商品房于5月份完工，經(jīng)計(jì)算其實(shí)際開發(fā)成本為1500000元，6月份簽訂出租合同，將其用于出租。（2）每月計(jì)提該出租房的折舊額，出租房的預(yù)計(jì)折舊年限為60年，預(yù)計(jì)凈殘值率為4%。（3）10月份委托江南建筑公司對(duì)該出租房進(jìn)行日常維修，用銀行存款支付維修費(fèi)3000元，取得增值稅普通發(fā)票。（4）12月份承租人退租后，將該出租房對(duì)外銷售，收入價(jià)款2180000元存入銀行，開具增值稅專用發(fā)票。要求：為鴻利房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)上述業(yè)務(wù)作出會(huì)計(jì)處理。

假如某人出租住房，月租金5萬去稅務(wù)局代開發(fā)票。稅費(fèi)：1，增值稅及附加稅：0；2.房產(chǎn)稅：（50000/1.01）*4%*50%=990.10元；3.按經(jīng)營所得繳納個(gè)稅：50000*10%-1500=3500元，納稅合計(jì)=990.10+3500=4490.1，計(jì)算是否正確？如果這個(gè)人去做了臨時(shí)稅務(wù)登記，還要繳納個(gè)人所得稅嗎？