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老師您好公司名下有房產(chǎn),申報房產(chǎn)稅是按照從租計征12000一年申報的,然后把公司的房產(chǎn)出租了給公司了一年是40800元,這樣可以嗎,那我租賃合同是按照12000寫還是40800,發(fā)票按12000開,還是40800開

2024-09-24 21:01
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2024-09-24 21:03

租賃合同應(yīng)按實際租金40800元寫,發(fā)票也相應(yīng)開40800元。從租計征時已報12000,此為稅基,合同與發(fā)票需準(zhǔn)確反映交易金額。

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快賬用戶7488 追問 2024-09-24 21:07

老師我還認(rèn)為必須的要和申報一致呢,那到時候稅務(wù)會不會查說我為啥申報房產(chǎn)稅12000呢,你的租賃咋這么高呢,我咋解釋呀,意思就是申報房產(chǎn)稅不需要和租賃的金額一致對嗎

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齊紅老師 解答 2024-09-24 21:10

申報房產(chǎn)稅基數(shù)(如12000)是你選擇的計稅依據(jù),而租賃合同金額(如40800)是你實際交易的價格。兩者不需一致。稅務(wù)主要看是否真實申報。若解釋實際租賃價格高于申報基數(shù),是因為采用了不同的計稅方式(如從價計征)。只要手續(xù)合法,記錄清晰,通常不會有太大問題。如有疑問,可向稅務(wù)部門咨詢具體政策。

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租賃合同應(yīng)按實際租金40800元寫,發(fā)票也相應(yīng)開40800元。從租計征時已報12000,此為稅基,合同與發(fā)票需準(zhǔn)確反映交易金額。
2024-09-24
您好,出租多少就申報多少的房產(chǎn)稅,要一致的
2025-08-25
房屋出租是按租賃合同交納印花稅
2023-04-13
同學(xué)你好 房屋持有期間 從租計征 按照你收到的房租收入*12%繳納房產(chǎn)稅 租賃期間按照從租計征 其他非租賃時間按照房產(chǎn)原值-扣除比率*1.2%繳納房產(chǎn)稅
2022-05-24
您好,是的,只按我們的合同,也就是和二手房中介的合同來申報,原來合同終止
2025-01-11
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