按月開(kāi)局還是按年一次開(kāi)局啊

是商用，辦公室，按照年開(kāi)具

租賃個(gè)人商鋪，涉及的稅金主要有以下幾種： 一、增值稅 1.?個(gè)人出租商鋪，按照 5%的征收率減按 1.5%計(jì)算繳納增值稅。 2.?應(yīng)繳納增值稅 = 年租金收入÷（1 + 5%）×1.5% = 90000÷（1 + 5%）×1.5% = 1285.71 元。 二、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加 1.?以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)。 - 城市維護(hù)建設(shè)稅稅率根據(jù)地區(qū)不同有所差異，市區(qū)一般為 7%，縣城和鎮(zhèn)為 5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為 1%。假設(shè)在市區(qū)，城市維護(hù)建設(shè)稅 = 1285.71×7% = 90 元。 - 教育費(fèi)附加費(fèi)率一般為 3%，教育費(fèi)附加 = 1285.71×3% = 38.57 元。 - 地方教育附加費(fèi)率一般為 2%，地方教育附加 = 1285.71×2% = 25.71 元。 三、房產(chǎn)稅 1.?個(gè)人出租非住房（商鋪屬于非住房），按照租金收入的 12%繳納房產(chǎn)稅。 2.?應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 = 年租金收入×12% = 90000×12% = 10800 元。 四、個(gè)人所得稅 1.?個(gè)人出租商鋪取得的租金收入，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。 2.?每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。稅率為 20%。 3.?假設(shè)不考慮其他扣除項(xiàng)目，應(yīng)納稅所得額 = 年租金收入÷（1 + 5%）×（1 - 20%）= 90000÷（1 + 5%）×（1 - 20%）= 68571.43 元。 4.?個(gè)人所得稅 = 應(yīng)納稅所得額×20% = 68571.43×20% = 13714.29 元。 綜上，租賃個(gè)人商鋪年租金 9 萬(wàn)，按年開(kāi)具發(fā)票，稅金總計(jì)約為 1285.71 + 90 + 38.57 + 25.71 + 10800 + 13714.29 = 26954.28 元。具體稅金金額可能因地區(qū)政策差異而有所不同。

太感謝了，老師