收購涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和股權(quán)交易，主要稅費(fèi)包括：土地增值稅（視情況）、所得稅、契稅（針對(duì)股權(quán)交易）、印花稅。具體需根據(jù)地區(qū)政策和交易細(xì)節(jié)確定。

要將土地使用權(quán)和廠房從?A?公司轉(zhuǎn)到?B?公司名下，可以考慮以下幾種方式： 一、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓： A?公司與?B?公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、權(quán)利義務(wù)等條款。 雙方共同向自然資源部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。通常需要提交申請(qǐng)書、轉(zhuǎn)讓合同、原土地使用權(quán)證書、雙方身份證明等材料。自然資源部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的予以辦理變更登記，頒發(fā)新的土地使用權(quán)證書給?B?公司。 涉及的稅費(fèi)主要有：增值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。 廠房轉(zhuǎn)讓： 由于廠房沒有發(fā)票，在轉(zhuǎn)讓時(shí)可能會(huì)面臨一些困難。首先需要對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。 A?公司與?B?公司簽訂廠房轉(zhuǎn)讓合同，以評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。 向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。需要提交申請(qǐng)書、轉(zhuǎn)讓合同、評(píng)估報(bào)告、原房屋所有權(quán)證書、雙方身份證明等材料。房產(chǎn)管理部門審核通過后，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證書給?B?公司。 涉及的稅費(fèi)主要有：增值稅及附加、企業(yè)所得稅、印花稅、契稅等。 二、投資入股方式 以土地使用權(quán)和廠房投資入股： A?公司以土地使用權(quán)和廠房作為實(shí)物出資，對(duì)?B?公司進(jìn)行投資入股。雙方簽訂投資協(xié)議，明確投資金額、股權(quán)比例等事項(xiàng)。 對(duì)土地使用權(quán)和廠房進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。根據(jù)評(píng)估價(jià)值確定?A?公司在?B?公司的股權(quán)比例。 辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，將其變更到?B?公司名下。 涉及的稅費(fèi)主要有：增值稅及附加（符合條件可以免征）、土地增值稅（符合條件可以暫不征收）、企業(yè)所得稅（符合條件可以遞延納稅）、印花稅等。 三、企業(yè)合并方式 A?公司與?B?公司合并： A?公司和?B?公司可以考慮進(jìn)行吸收合并或新設(shè)合并。制定合并方案，確定合并方式、合并后的公司名稱、股權(quán)結(jié)構(gòu)等。 簽訂合并協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。 進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確定?A?公司土地使用權(quán)和廠房的價(jià)值以及雙方的凈資產(chǎn)。 向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理企業(yè)合并登記手續(xù)。同時(shí)，辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，將其變更到合并后的公司名下。 涉及的稅費(fèi)主要有：增值稅及附加、土地增值稅（符合條件可以暫不征收）、企業(yè)所得稅（符合條件可以特殊性稅務(wù)處理）、印花稅等。

簽三方協(xié)議：A、B（原）、C 約定，B（原）將對(duì) A 的工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給 C，A 后續(xù)工程款直接付 C 。 B 重新入股時(shí)：C 把代收的工程款債權(quán)轉(zhuǎn)回新 B，A 調(diào)整應(yīng)付對(duì)象為新 B 。 稅務(wù)與合規(guī)：債權(quán)轉(zhuǎn)讓不繳增值稅，付款時(shí)收款方按建筑服務(wù)開票；保留協(xié)議、憑證備查，確保合規(guī) 。

你好，這個(gè)土地和房屋都是在這個(gè)企業(yè)的名下是嗎？

您好，是的，房產(chǎn)稅與土地使用稅是所有者交的稅，就是B公司