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老師,公司成立時(shí)老板以5000萬(wàn)固定資產(chǎn)入實(shí)收資本,現(xiàn)在經(jīng)過(guò)折舊賬面固定資產(chǎn)余額還有3000萬(wàn),問(wèn)題是公司申報(bào)房產(chǎn)稅是按10萬(wàn)申報(bào)的,稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)比對(duì)出差異,如果補(bǔ)稅會(huì)補(bǔ)很多,公司沒(méi)有房產(chǎn)證,只有土地使用證,現(xiàn)在公司已經(jīng)不生產(chǎn),停工狀態(tài),怎么才能解決這個(gè)問(wèn)題

2024-06-27 15:36
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-06-27 15:38

要解決這個(gè)問(wèn)題,你可以考慮以下步驟: 1.確定房產(chǎn)的實(shí)際情況:雖然沒(méi)有房產(chǎn)證,但可以依據(jù)相關(guān)的土地使用證等資料來(lái)明確房產(chǎn)的實(shí)際情況,包括土地的使用性質(zhì)、面積等。 2.梳理房產(chǎn)稅政策:了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于房產(chǎn)稅的具體規(guī)定和納稅義務(wù)的相關(guān)政策。一般來(lái)說(shuō),房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房產(chǎn),而房產(chǎn)的定義通常包括有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)等的場(chǎng)所。即使沒(méi)有房產(chǎn)證,若符合房產(chǎn)的定義,可能仍需繳納房產(chǎn)稅。 3.檢查申報(bào)差異原因:分析公司申報(bào)房產(chǎn)稅為10萬(wàn)與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)比對(duì)出的差異的具體原因??赡苄枰獙?duì)固定資產(chǎn)的相關(guān)賬目、房產(chǎn)原值的計(jì)算等進(jìn)行仔細(xì)檢查。 4.考慮房產(chǎn)原值的確定:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),房產(chǎn)原值應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。即使會(huì)計(jì)上“房”和“地”分開(kāi)核算,在確定房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)時(shí),也應(yīng)將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值。 5.與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通:主動(dòng)與當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通,說(shuō)明公司的實(shí)際情況和面臨的問(wèn)題。提供土地使用證、固定資產(chǎn)賬目、房產(chǎn)相關(guān)資料等,以便稅務(wù)機(jī)關(guān)能夠更全面地了解情況。稅務(wù)機(jī)關(guān)可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核查和指導(dǎo),給出具體的解決方案或要求。 6.調(diào)整申報(bào)或補(bǔ)繳稅款:根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的意見(jiàn),確定是否需要調(diào)整之前的房產(chǎn)稅申報(bào),以及是否需要補(bǔ)繳相應(yīng)的稅款。如果需要補(bǔ)繳,應(yīng)按照規(guī)定的程序和時(shí)間進(jìn)行操作,以避免產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。 7.規(guī)范稅務(wù)管理:在解決當(dāng)前問(wèn)題后,加強(qiáng)公司內(nèi)部的稅務(wù)管理,確保今后的稅務(wù)申報(bào)準(zhǔn)確合規(guī)。及時(shí)了解和掌握相關(guān)稅收政策的變化,對(duì)固定資產(chǎn)的核算和房產(chǎn)稅的計(jì)算等進(jìn)行規(guī)范處理。

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快賬用戶1858 追問(wèn) 2024-06-27 16:18

老師,固定資產(chǎn)折舊匯算清繳都做了調(diào)增處理,因?yàn)榇蟛糠侄紱](méi)有發(fā)票,公司位置在一個(gè)村里,稅法上規(guī)定行政村不收房產(chǎn)稅,但是我們省人民政府出個(gè)文件,房產(chǎn)稅村里用于經(jīng)營(yíng)的都要繳納

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齊紅老師 解答 2024-06-27 16:21

對(duì)于固定資產(chǎn)折舊匯算清繳的調(diào)增處理,因?yàn)榇蟛糠譀](méi)有發(fā)票,這種情況下的調(diào)增是符合稅務(wù)規(guī)定的。 根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定,如果固定資產(chǎn)沒(méi)有取得發(fā)票,在匯算清繳時(shí)需要進(jìn)行納稅調(diào)增。國(guó)稅函〔2010〕79號(hào)《關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問(wèn)題的通知》第五條規(guī)定:企業(yè)固定資產(chǎn)投入使用后,由于工程款項(xiàng)尚未結(jié)清未取得全額發(fā)票的,可暫按合同規(guī)定的金額計(jì)入固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)提折舊,待發(fā)票取得后進(jìn)行調(diào)整,但該項(xiàng)調(diào)整應(yīng)在固定資產(chǎn)投入使用后12個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未取得發(fā)票,則折舊費(fèi)不得稅前扣除。 而關(guān)于房產(chǎn)稅的繳納,雖然稅法規(guī)定房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,不包括農(nóng)村及行政村。但如果你們省人民政府出臺(tái)了文件,規(guī)定村里用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)要繳納房產(chǎn)稅,那么就需要按照該文件執(zhí)行,繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。 在這種情況下,建議你與當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通,明確具體的納稅要求和操作流程,以確保公司的稅務(wù)處理符合相關(guān)規(guī)定,避免潛在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),盡量完善固定資產(chǎn)的發(fā)票獲取工作,以保證稅務(wù)處理的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。 對(duì)于固定資產(chǎn)折舊的調(diào)增,在賬務(wù)處理上,具體的填寫(xiě)方式可能會(huì)因使用的納稅申報(bào)表格式而有所不同。通常,會(huì)在匯算清繳的相關(guān)表格中,找到涉及固定資產(chǎn)折舊調(diào)整的項(xiàng)目,將調(diào)增的金額填入相應(yīng)欄次,并在備注或說(shuō)明欄中簡(jiǎn)要說(shuō)明調(diào)增的原因(如“大部分固定資產(chǎn)未取得發(fā)票”)。

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快賬用戶1858 追問(wèn) 2024-06-27 16:27

老師,可以把公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)到老板個(gè)人名下嗎?這樣還需要交房產(chǎn)稅嗎

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齊紅老師 解答 2024-06-27 16:33

可以 但是轉(zhuǎn)讓得交稅

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同學(xué)你好 這個(gè)沒(méi)有辦法 補(bǔ)稅然后申報(bào)停業(yè)
2024-06-27
要解決這個(gè)問(wèn)題,你可以考慮以下步驟: 1.確定房產(chǎn)的實(shí)際情況:雖然沒(méi)有房產(chǎn)證,但可以依據(jù)相關(guān)的土地使用證等資料來(lái)明確房產(chǎn)的實(shí)際情況,包括土地的使用性質(zhì)、面積等。 2.梳理房產(chǎn)稅政策:了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于房產(chǎn)稅的具體規(guī)定和納稅義務(wù)的相關(guān)政策。一般來(lái)說(shuō),房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房產(chǎn),而房產(chǎn)的定義通常包括有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)等的場(chǎng)所。即使沒(méi)有房產(chǎn)證,若符合房產(chǎn)的定義,可能仍需繳納房產(chǎn)稅。 3.檢查申報(bào)差異原因:分析公司申報(bào)房產(chǎn)稅為10萬(wàn)與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)比對(duì)出的差異的具體原因??赡苄枰獙?duì)固定資產(chǎn)的相關(guān)賬目、房產(chǎn)原值的計(jì)算等進(jìn)行仔細(xì)檢查。 4.考慮房產(chǎn)原值的確定:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),房產(chǎn)原值應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。即使會(huì)計(jì)上“房”和“地”分開(kāi)核算,在確定房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)時(shí),也應(yīng)將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值。 5.與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通:主動(dòng)與當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通,說(shuō)明公司的實(shí)際情況和面臨的問(wèn)題。提供土地使用證、固定資產(chǎn)賬目、房產(chǎn)相關(guān)資料等,以便稅務(wù)機(jī)關(guān)能夠更全面地了解情況。稅務(wù)機(jī)關(guān)可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核查和指導(dǎo),給出具體的解決方案或要求。 6.調(diào)整申報(bào)或補(bǔ)繳稅款:根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的意見(jiàn),確定是否需要調(diào)整之前的房產(chǎn)稅申報(bào),以及是否需要補(bǔ)繳相應(yīng)的稅款。如果需要補(bǔ)繳,應(yīng)按照規(guī)定的程序和時(shí)間進(jìn)行操作,以避免產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。 7.規(guī)范稅務(wù)管理:在解決當(dāng)前問(wèn)題后,加強(qiáng)公司內(nèi)部的稅務(wù)管理,確保今后的稅務(wù)申報(bào)準(zhǔn)確合規(guī)。及時(shí)了解和掌握相關(guān)稅收政策的變化,對(duì)固定資產(chǎn)的核算和房產(chǎn)稅的計(jì)算等進(jìn)行規(guī)范處理。
2024-06-27
您好,固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按歷史成本計(jì)量,調(diào)整原值原因是什么呢?
2021-09-17
同學(xué)你好 你的問(wèn)題是什么呢
2020-12-16
同學(xué),你好 資料很詳細(xì),是不是公司最后是準(zhǔn)備走注銷(xiāo)流程,如果是,因?yàn)闋可娴慕痤~比較大,建議你找個(gè)專業(yè)的稅務(wù)師或者會(huì)計(jì)師事務(wù)所給詳細(xì)咨詢更穩(wěn)妥些。 希望有所幫助!
2020-12-16
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