你好, 賣公寓房主要需要繳納以下稅費: 1.契稅:根據(jù)公寓的面積和性質(zhì),契稅的稅率有所不同。一般來說,非普通住宅需要交納成交價或評估價的3%的契稅。對于90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,契稅減按1%征收;90-144平米普通住宅契稅稅率為1.5%;超過144平米契稅稅率為3%;非住宅契稅稅率為3%。 2.增值稅:如果公寓的產(chǎn)權(quán)取得未滿五年,需要按照房價的5.6%或5.8%繳納營業(yè)稅(具體稅率可能因地區(qū)而異)。但如果產(chǎn)權(quán)取得已滿五年,則營業(yè)稅可以免征。 3.個人所得稅:個人所得稅的繳納有兩種方式。一種是按照房價的1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值的差額的20%來繳納;另一種是按照房屋出售所得收益的1%來繳納。如果產(chǎn)權(quán)取得已滿五年,個人所得稅也可以免征。 4.印花稅:印花稅是在訂立合同時就直接繳納的,稅率為0.05%,買賣雙方各承擔(dān)一半。 5.土地增值稅:對于土地增值稅,如果產(chǎn)權(quán)取得未滿五年,需要按照房價的1%預(yù)繳納,并按照超率累進稅率計算,多退少補。但如果產(chǎn)權(quán)取得已滿五年,則可以免征。 6.交易手續(xù)費:按照房屋建筑面積交納,一般每平方米為5元或6元,買賣雙方各承擔(dān)一半。 此外,還需要注意一些其他的費用,如大修基金等。這些費用一般在購房者領(lǐng)鑰匙、辦理入住手續(xù)時由開發(fā)商代收,費率通常為購房款的2%-3%。
你好,公司的廠房如果租賃需要繳納哪些稅金?廠房交付后我們需要繳納哪些稅?
小規(guī)模納稅人購買公寓辦公需要繳納哪些稅收
公司購買公寓,需要繳納哪些稅
請問公司房產(chǎn)被拍賣,公司需要繳納哪些稅?稅率為多少?股東需要繳納哪些稅?稅率為多少
老師你好,公開拍賣購買了一套212萬的房產(chǎn),需要繳納那些稅呢,需要繳納多少
請問為什么子公司的損益要減5?
預(yù)付了對方幾十萬,但是對方?jīng)]有開票,導(dǎo)致我利潤有幾十萬,可以先暫估預(yù)付的費用吧,借:主營業(yè)務(wù)成本 貸:應(yīng)付賬款
老師,早上好!向你咨詢一下:我公司商貿(mào)行業(yè)一般納稅人,公司承接一項商業(yè)服務(wù)場地,順便也邀請讓周圍商店一起參與來我們項目場地上經(jīng)營賣零食冷飲等銷售,收入掃我們公司二維收款碼進賬,比收入費用按2:8比例分成,也就是我們按20%作為收入,80%退回給對方收入,也不需要我們開票,那我們財務(wù)怎么來做賬?
老師,這個月不需要勾選進項發(fā)票。還需要發(fā)票確認嗎?
一般納稅人酒店,小企業(yè)會計準(zhǔn)則,籌備期,對方提供勞務(wù)給酒店,去稅務(wù)局代開了勞務(wù)發(fā)票,必須要代扣代繳個人所得稅嗎?如果支付了沒有扣怎么處理???
郭老師,(ebit-200)*(1-25%)/300+300=(ebit-200-150)*(1-25%)/300,這個ebit=1850怎么算的
老師,民非企業(yè),小規(guī)模企業(yè),第二季度月所得稅申報表:季末資產(chǎn)總額和季末人數(shù)如何計算?是資產(chǎn)負債表里的6月數(shù)據(jù)嗎?還是第一季度加上第二季度的數(shù)據(jù)和?2=季度平均數(shù)據(jù)?營業(yè)成本是否含管理費用?
老師比如說,我的主營業(yè)務(wù)收入8元,銷向稅是2元,應(yīng)收賬款是10元, 成本是6元,比如這個月是季度報稅 ,交稅的情況下該怎么編制資產(chǎn)負債表
老師早!請問我司現(xiàn)在是用6月份工資申報5月份個稅,如何調(diào)整到6月工資對應(yīng)申報6月份個稅呢?
老師,可以不入生產(chǎn)成本,直接計入主營業(yè)務(wù)成本嗎
好的,謝謝
不客氣,祝你一切順利