你好， 賣公寓房主要需要繳納以下稅費(fèi)： 1.契稅：根據(jù)公寓的面積和性質(zhì)，契稅的稅率有所不同。一般來說，非普通住宅需要交納成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的3%的契稅。對于90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收；90-144平米普通住宅契稅稅率為1.5%；超過144平米契稅稅率為3%；非住宅契稅稅率為3%。 2.增值稅：如果公寓的產(chǎn)權(quán)取得未滿五年，需要按照房價(jià)的5.6%或5.8%繳納營業(yè)稅（具體稅率可能因地區(qū)而異）。但如果產(chǎn)權(quán)取得已滿五年，則營業(yè)稅可以免征。 3.個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅的繳納有兩種方式。一種是按照房價(jià)的1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值的差額的20%來繳納；另一種是按照房屋出售所得收益的1%來繳納。如果產(chǎn)權(quán)取得已滿五年，個(gè)人所得稅也可以免征。 4.印花稅：印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納的，稅率為0.05%，買賣雙方各承擔(dān)一半。 5.土地增值稅：對于土地增值稅，如果產(chǎn)權(quán)取得未滿五年，需要按照房價(jià)的1%預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。但如果產(chǎn)權(quán)取得已滿五年，則可以免征。 6.交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋建筑面積交納，一般每平方米為5元或6元，買賣雙方各承擔(dān)一半。 此外，還需要注意一些其他的費(fèi)用，如大修基金等。這些費(fèi)用一般在購房者領(lǐng)鑰匙、辦理入住手續(xù)時(shí)由開發(fā)商代收，費(fèi)率通常為購房款的2%-3%。