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你好，賣(mài)公寓房主要需要繳納以下稅費(fèi)： 1.契稅：根據(jù)公寓的面積和性質(zhì)，契稅的稅率有所不同。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅需要交納成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的3%的契稅。對(duì)于90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收；90-144平米普通住宅契稅稅率為1.5%；超過(guò)144平米契稅稅率為3%；非住宅契稅稅率為3%。 2.增值稅：如果公寓的產(chǎn)權(quán)取得未滿(mǎn)五年，需要按照房?jī)r(jià)的5.6%或5.8%繳納營(yíng)業(yè)稅（具體稅率可能因地區(qū)而異）。但如果產(chǎn)權(quán)取得已滿(mǎn)五年，則營(yíng)業(yè)稅可以免征。 3.個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅的繳納有兩種方式。一種是按照房?jī)r(jià)的1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值的差額的20%來(lái)繳納；另一種是按照房屋出售所得收益的1%來(lái)繳納。如果產(chǎn)權(quán)取得已滿(mǎn)五年，個(gè)人所得稅也可以免征。 4.印花稅：印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納的，稅率為0.05%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。 5.土地增值稅：對(duì)于土地增值稅，如果產(chǎn)權(quán)取得未滿(mǎn)五年，需要按照房?jī)r(jià)的1%預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。但如果產(chǎn)權(quán)取得已滿(mǎn)五年，則可以免征。 6.交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋建筑面積交納，一般每平方米為5元或6元，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。此外，還需要注意一些其他的費(fèi)用，如大修基金等。這些費(fèi)用一般在購(gòu)房者領(lǐng)鑰匙、辦理入住手續(xù)時(shí)由開(kāi)發(fā)商代收，費(fèi)率通常為購(gòu)房款的2%-3%。

2024-05-09

快賬用戶(hù)4502 追問(wèn) 2021-08-31 10:03

稅率分別是多少呢？需要交房產(chǎn)稅嗎？

齊紅老師解答 2021-08-31 10:05

?你好；契稅一般是3%-5%左右；看地方比例。你們買(mǎi)房子是不繳納房產(chǎn)稅。銷(xiāo)售方繳納；? ? 印花稅的話(huà) 是按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移來(lái)交納印花稅的?

快賬用戶(hù)4502 追問(wèn) 2021-08-31 10:09

公司持有期間，作為辦公室，需要繳納房產(chǎn)稅嗎。

齊紅老師解答 2021-08-31 10:11

?你好；? ? 持有期間。你們是自己的房子? 要經(jīng)營(yíng)用的話(huà) 。就會(huì) 繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的哈? ?

快賬用戶(hù)4502 追問(wèn) 2021-08-31 11:10

自用的話(huà)稅率是多少呢？

齊紅老師解答 2021-08-31 11:18