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Q

公司購買公寓,需要繳納哪些稅

2021-08-31 10:00
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-08-31 10:02

你好 ;?購買方交契稅和印花稅,如果過幾年再出售,需要交增值稅附加稅,如果有增值,還需要交土地增值稅,正常做固定資產 就行 了按月折舊??

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快賬用戶4502 追問 2021-08-31 10:03

稅率分別是多少呢?需要交房產稅嗎?

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齊紅老師 解答 2021-08-31 10:05

?你好 ; 契稅一般是3%-5%左右; 看地方比例 。 你們買房子 是不繳納房產稅 。銷售方繳納 ;? ? 印花稅的話 是按產權轉移來交納印花稅的?

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快賬用戶4502 追問 2021-08-31 10:09

公司持有期間,作為辦公室,需要繳納房產稅嗎。

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齊紅老師 解答 2021-08-31 10:11

?你好;? ? 持有期間。 你們是自己的房子? 要經營用的話 。就會 繳納房產稅和土地使用稅的哈? ?

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快賬用戶4502 追問 2021-08-31 11:10

自用的話稅率是多少呢?

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齊紅老師 解答 2021-08-31 11:18

你好;自用經營的話? ?房產稅? =? ?固定資產原值*(1-30%)*1.2%計算房產稅的?

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快賬用戶4502 追問 2021-08-31 11:23

那也就是公司在購買的時候需要繳納契稅和印花稅,持有自用的時候,需要繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,是這樣嗎?還有別的需要繳納嗎?

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齊紅老師 解答 2021-08-31 11:30

你好 ;? 是的。? 按年或者按半年來交納房產稅的;自用的話 是這樣的。 除非你租賃出去? 才會涉及其他稅費哈? ?

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快賬用戶4502 追問 2021-08-31 11:34

城鎮(zhèn)土地使用稅是怎么繳納呢

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齊紅老師 解答 2021-08-31 11:41

你好;這個看地方比例。 各地都不一樣的??

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你好 ;?購買方交契稅和印花稅,如果過幾年再出售,需要交增值稅附加稅,如果有增值,還需要交土地增值稅,正常做固定資產 就行 了按月折舊??
2021-08-31
同學你好!購買時? 涉及印花稅/契稅的哦
2021-08-03
你好 個人出租的話 會涉及增值稅、城建稅、 教育費附加、地方教育費附加 、印花稅、房產稅、個稅的繳納 。土地使用稅看當地情況
2021-03-12
你好, 賣公寓房主要需要繳納以下稅費: 1.契稅:根據公寓的面積和性質,契稅的稅率有所不同。一般來說,非普通住宅需要交納成交價或評估價的3%的契稅。對于90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,契稅減按1%征收;90-144平米普通住宅契稅稅率為1.5%;超過144平米契稅稅率為3%;非住宅契稅稅率為3%。 2.增值稅:如果公寓的產權取得未滿五年,需要按照房價的5.6%或5.8%繳納營業(yè)稅(具體稅率可能因地區(qū)而異)。但如果產權取得已滿五年,則營業(yè)稅可以免征。 3.個人所得稅:個人所得稅的繳納有兩種方式。一種是按照房價的1%或房屋原值減去房屋現值的差額的20%來繳納;另一種是按照房屋出售所得收益的1%來繳納。如果產權取得已滿五年,個人所得稅也可以免征。 4.印花稅:印花稅是在訂立合同時就直接繳納的,稅率為0.05%,買賣雙方各承擔一半。 5.土地增值稅:對于土地增值稅,如果產權取得未滿五年,需要按照房價的1%預繳納,并按照超率累進稅率計算,多退少補。但如果產權取得已滿五年,則可以免征。 6.交易手續(xù)費:按照房屋建筑面積交納,一般每平方米為5元或6元,買賣雙方各承擔一半。 此外,還需要注意一些其他的費用,如大修基金等。這些費用一般在購房者領鑰匙、辦理入住手續(xù)時由開發(fā)商代收,費率通常為購房款的2%-3%。
2024-05-09
你好主要是增值稅,附加稅,契稅和印花稅。
2022-08-25
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