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Q

公司購(gòu)買(mǎi)公寓,需要繳納哪些稅

2021-08-31 10:00
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-08-31 10:02

你好 ;?購(gòu)買(mǎi)方交契稅和印花稅,如果過(guò)幾年再出售,需要交增值稅附加稅,如果有增值,還需要交土地增值稅,正常做固定資產(chǎn) 就行 了按月折舊??

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快賬用戶4502 追問(wèn) 2021-08-31 10:03

稅率分別是多少呢?需要交房產(chǎn)稅嗎?

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齊紅老師 解答 2021-08-31 10:05

?你好 ; 契稅一般是3%-5%左右; 看地方比例 。 你們買(mǎi)房子 是不繳納房產(chǎn)稅 。銷(xiāo)售方繳納 ;? ? 印花稅的話 是按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移來(lái)交納印花稅的?

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快賬用戶4502 追問(wèn) 2021-08-31 10:09

公司持有期間,作為辦公室,需要繳納房產(chǎn)稅嗎。

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齊紅老師 解答 2021-08-31 10:11

?你好;? ? 持有期間。 你們是自己的房子? 要經(jīng)營(yíng)用的話 。就會(huì) 繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的哈? ?

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快賬用戶4502 追問(wèn) 2021-08-31 11:10

自用的話稅率是多少呢?

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齊紅老師 解答 2021-08-31 11:18

你好;自用經(jīng)營(yíng)的話? ?房產(chǎn)稅? =? ?固定資產(chǎn)原值*(1-30%)*1.2%計(jì)算房產(chǎn)稅的?

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快賬用戶4502 追問(wèn) 2021-08-31 11:23

那也就是公司在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候需要繳納契稅和印花稅,持有自用的時(shí)候,需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,是這樣嗎?還有別的需要繳納嗎?

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齊紅老師 解答 2021-08-31 11:30

你好 ;? 是的。? 按年或者按半年來(lái)交納房產(chǎn)稅的;自用的話 是這樣的。 除非你租賃出去? 才會(huì)涉及其他稅費(fèi)哈? ?

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快賬用戶4502 追問(wèn) 2021-08-31 11:34

城鎮(zhèn)土地使用稅是怎么繳納呢

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齊紅老師 解答 2021-08-31 11:41

你好;這個(gè)看地方比例。 各地都不一樣的??

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你好 ;?購(gòu)買(mǎi)方交契稅和印花稅,如果過(guò)幾年再出售,需要交增值稅附加稅,如果有增值,還需要交土地增值稅,正常做固定資產(chǎn) 就行 了按月折舊??
2021-08-31
同學(xué)你好!購(gòu)買(mǎi)時(shí)? 涉及印花稅/契稅的哦
2021-08-03
你好 個(gè)人出租的話 會(huì)涉及增值稅、城建稅、 教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加 、印花稅、房產(chǎn)稅、個(gè)稅的繳納 。土地使用稅看當(dāng)?shù)厍闆r
2021-03-12
你好, 賣(mài)公寓房主要需要繳納以下稅費(fèi): 1.契稅:根據(jù)公寓的面積和性質(zhì),契稅的稅率有所不同。一般來(lái)說(shuō),非普通住宅需要交納成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的3%的契稅。對(duì)于90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,契稅減按1%征收;90-144平米普通住宅契稅稅率為1.5%;超過(guò)144平米契稅稅率為3%;非住宅契稅稅率為3%。 2.增值稅:如果公寓的產(chǎn)權(quán)取得未滿五年,需要按照房?jī)r(jià)的5.6%或5.8%繳納營(yíng)業(yè)稅(具體稅率可能因地區(qū)而異)。但如果產(chǎn)權(quán)取得已滿五年,則營(yíng)業(yè)稅可以免征。 3.個(gè)人所得稅:個(gè)人所得稅的繳納有兩種方式。一種是按照房?jī)r(jià)的1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值的差額的20%來(lái)繳納;另一種是按照房屋出售所得收益的1%來(lái)繳納。如果產(chǎn)權(quán)取得已滿五年,個(gè)人所得稅也可以免征。 4.印花稅:印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納的,稅率為0.05%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。 5.土地增值稅:對(duì)于土地增值稅,如果產(chǎn)權(quán)取得未滿五年,需要按照房?jī)r(jià)的1%預(yù)繳納,并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。但如果產(chǎn)權(quán)取得已滿五年,則可以免征。 6.交易手續(xù)費(fèi):按照房屋建筑面積交納,一般每平方米為5元或6元,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。 此外,還需要注意一些其他的費(fèi)用,如大修基金等。這些費(fèi)用一般在購(gòu)房者領(lǐng)鑰匙、辦理入住手續(xù)時(shí)由開(kāi)發(fā)商代收,費(fèi)率通常為購(gòu)房款的2%-3%。
2024-05-09
你好主要是增值稅,附加稅,契稅和印花稅。
2022-08-25
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