無(wú)形資產(chǎn) : 2018.9月購(gòu)入土地使用權(quán)，購(gòu)入當(dāng)日就用于建造辦公樓，然后2019年12月完工！ 無(wú)形資產(chǎn)攤銷金額從2018.9月開(kāi)始，還是2019年？ 如果完工后又繼續(xù)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)那么，投資性房地產(chǎn)又更新改造那么土地使用權(quán)在改造期間需要攤銷嗎？

今年新租的，然后要退租了，先預(yù)付的，每半年付一次，第一期租金付了6個(gè)月，但第五個(gè)月退租了，多的那個(gè)月的房租轉(zhuǎn)成違約金，會(huì)計(jì)分錄怎么做，用的使用權(quán)資產(chǎn)，新租賃準(zhǔn)則

老師，如果租賃廠房5年每年付20萬(wàn)總共100萬(wàn)，，會(huì)計(jì)上按照租賃準(zhǔn)則作使用權(quán)資產(chǎn)。然后出租方每年開(kāi)價(jià)稅合計(jì)20萬(wàn)的發(fā)票，那么咱使用權(quán)資產(chǎn)不是和5年累計(jì)的租賃費(fèi)不一致嗎，這種賬務(wù)怎么處理？按稅法發(fā)票的租賃費(fèi)應(yīng)該是100-100/1.09*0.09=91.74作為我的成本費(fèi)用，但如果增量借款利是4%按0.8算，我的使用權(quán)資產(chǎn)是(100-9)*0.8=72.8。這樣我使用權(quán)資產(chǎn)折舊費(fèi)用不是和發(fā)票的成本費(fèi)用不一樣了嗎。該怎么辦

我們公司2021年成立，租賃廠房2023年審計(jì)老師說(shuō)要做使用權(quán)資產(chǎn)，所以我2023年使用新準(zhǔn)則，做了調(diào)整，造成2021和2022年累計(jì)稅會(huì)差異77萬(wàn)，這個(gè)金額怎么調(diào)整？

請(qǐng)教一下 租入一個(gè)資產(chǎn)2023.5.15-2026.5.14 3年 每年15萬(wàn) 這個(gè)月交了第一年的15萬(wàn) 這個(gè)使用權(quán)資產(chǎn)確認(rèn)怎么計(jì)算啊 開(kāi)始確認(rèn)的時(shí)候 分錄是 借：使用權(quán)資產(chǎn) 租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 我不知道這個(gè)使用權(quán)資產(chǎn)和未確認(rèn)融資費(fèi)用 怎么算 能幫忙給個(gè)計(jì)算過(guò)程嗎