無(wú)形資產(chǎn) : 2018.9月購(gòu)入土地使用權(quán)，購(gòu)入當(dāng)日就用于建造辦公樓，然后2019年12月完工！ 無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)金額從2018.9月開(kāi)始，還是2019年？ 如果完工后又繼續(xù)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)那么，投資性房地產(chǎn)又更新改造那么土地使用權(quán)在改造期間需要攤銷(xiāo)嗎？

2020年2月，甲公司從其他單位購(gòu)入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開(kāi)始自行建造兩棟廠(chǎng)房。2020年11月，甲公司預(yù)計(jì)廠(chǎng)房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將其中的一棟廠(chǎng)房租賃給乙公司使用。合同約定于廠(chǎng)房完工交付使用時(shí)開(kāi)始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬(wàn)元。2020年12月5日，兩棟廠(chǎng)房同事完工達(dá)到預(yù)定完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬(wàn)元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷(xiāo)16.50萬(wàn)元;兩棟廠(chǎng)房的實(shí)際造價(jià)成本均為1200萬(wàn)元，能夠單獨(dú)出售。兩棟廠(chǎng)房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠(chǎng)房投資性房地產(chǎn)–廠(chǎng)房貸:在建工程–廠(chǎng)房將出租廠(chǎng)房應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計(jì)計(jì)攤銷(xiāo):借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計(jì)攤銷(xiāo)貸:無(wú)形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)

2021年1月，田公司從其他單位購(gòu)入一塊使用期為50年的土地使用權(quán)，并在這塊土地上開(kāi)始自行建造廠(chǎng)房，同時(shí)與乙公司簽訂租賃合同，約定廠(chǎng)房完工時(shí)開(kāi)始起租。至2021年12月31日廠(chǎng)房建造完成。該塊土地使用權(quán)的成本為1800萬(wàn)元，甲公司對(duì)其采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)，無(wú)殘值。假定田公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素，則該土地使用權(quán)于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)的入賬價(jià)值為多少萬(wàn)元

2021年1月，田公司從其他單位購(gòu)入一塊使用期為50年的土地使用權(quán)，并在這塊土地上開(kāi)始自行建造廠(chǎng)房，同時(shí)與乙公司簽訂租賃合同，約定廠(chǎng)房完工時(shí)開(kāi)始起租。至2021年12月31日廠(chǎng)房建造完成。該塊土地使用權(quán)的成本為1800萬(wàn)元，甲公司對(duì)其采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)，無(wú)殘值。假定田公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素，則該土地使用權(quán)于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)的入賬價(jià)值為()萬(wàn)元

2021年1月，田公司從其他單位購(gòu)入一塊使用期為50年的土地使用權(quán)，并在這塊土地上開(kāi)始自行建造廠(chǎng)房，同時(shí)與乙公司簽訂租賃合同，約定廠(chǎng)房完工時(shí)開(kāi)始起租。至2021年12月31日廠(chǎng)房建造完成。該塊土地使用權(quán)的成本為1800萬(wàn)元，甲公司對(duì)其采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)，無(wú)殘值。假定田公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素，則該土地使用權(quán)于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)的入賬價(jià)值為()萬(wàn)元