商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負責(zé)管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個大集團不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準(zhǔn)則嗎？ 問題一我們必須要用新的準(zhǔn)則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產(chǎn)方租賃費發(fā)票，還沒付款，一般是一個期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會短租，半年幾個月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報

老師，請問一下我們公司是摩托車銷售的公司，一般客戶都是批發(fā)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，或者是零售給個人的。然后客戶給的款項都是微信支付或者轉(zhuǎn)賬給老板私人的。但是需要開發(fā)票 我們做外賬 借 庫存現(xiàn)金 貸 主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅-銷項稅額，但是我們購進車輛都是銀行存款轉(zhuǎn)賬的。意思就是 法人收到客戶的錢不經(jīng)過公戶進，是老板自己存公戶經(jīng)過銀行付購買車的款?，F(xiàn)金流大，會不會有問題？？2年了，都是這樣操作的，公戶從來不會有客戶的錢，公戶就是扣稅 ，付購進款，還有房租，利息。就沒了

老師，請問一個問題： 我們是一家4S店，給自己店試駕車買保險當(dāng)月正常入的費用，含稅金額2025.55 借：銷售費用—1910.9 應(yīng)交稅費-進項稅114.65 然后到了下個月的時候，又通知需要退一部分保險， 但是在保險公司沒給我們開紅字發(fā)票之前，我們先收到了它的退?？?，含稅金額是750.2 然后我們做賬是借：銀行存款 750.2貸：其他應(yīng)付款750.2 然后過了幾天收到發(fā)票之后 做賬是借：其他應(yīng)付款 貸：應(yīng)交稅費-進項稅額轉(zhuǎn)出 保險公司開的發(fā)票應(yīng)該是開含稅金額750.2的紅字發(fā)票就行，但是他們開的是負數(shù)發(fā)票-1910.9 稅額-114.65 /和一張正數(shù)發(fā)票1203.16 稅額72.19 老師，我現(xiàn)在再怎么做賬？@鄒老師

郭老師，麻煩問下以下關(guān)于房產(chǎn)中介公司的問題 一、我們把張某個人房子租過來，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預(yù)付賬款-房租 15000元 貸：庫存現(xiàn)金 15000元 每月分?jǐn)倳r 借：管理費用-房租 1250元 貸：預(yù)付賬款-房租1250元 2、然后，我們在把張某房子某租給A公司，租期一年18900元，含稅價，并開具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營業(yè)務(wù)收入-租金 18000 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 900 二、還有一個方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個委托協(xié)議，我們租出去并給對方公司開了租賃發(fā)票，這個會計賬務(wù)怎么處理?

我們向?qū)Ψ阶赓U車輛，然后合同未到期，人家把車還了。退還人家押金20000和部分車輛租金3424.（這個租金之前開票金額是6420，人家已經(jīng)把錢轉(zhuǎn)過來了，但是人家說退租了，發(fā)票紅沖了我們給對方又開了一張2996的發(fā)票） 收到6420租金 銀行存款 應(yīng)收賬款 主營業(yè)務(wù)收入 退回的3424的部分車輛租金怎么做賬