您好老師，請(qǐng)問(wèn)一下小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，物業(yè)公司自己出租的房屋，并收取租戶(hù)的水電費(fèi)如何做賬， 1.我們是找租戶(hù)收取本月的水電費(fèi)然后開(kāi)具收據(jù)給租戶(hù)。收取電費(fèi)1.5一度，水費(fèi)是6元一頓。 繳納電費(fèi)是1.2一度，水費(fèi)是4元一頓。 2，收到租戶(hù)繳納的水電費(fèi)由物業(yè)公司繳納供電局，供電局并開(kāi)局發(fā)票給物業(yè)公司，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)應(yīng)該做全不收入，還是做繳納供電局和水電局以后得差額做收入，還是直接走其他應(yīng)付款呢。

中國(guó)公民孫某系自由職業(yè)者，2019年收入情況如下： 1）出版中篇小說(shuō)一部，取得稿酬50000元，后因小說(shuō)加印和報(bào)刊連載，分別取得出版社稿酬10000元和報(bào)社稿酬3800元； 2）將自己寫(xiě)作的一篇短篇小說(shuō)文字手稿拍賣(mài)，取得收入10000元； 3）受托對(duì)一電影劇本進(jìn)行審核，取得審稿收入15000元 ； 4）臨時(shí)擔(dān)任會(huì)議翻譯，取得收入3000元 ； 5）將自有100平方米的公寓按市場(chǎng)價(jià)出租給張某居住，每月租金為3000元，全年租金36000元；2月發(fā)生修理費(fèi)1000元，有維修部門(mén)正式收據(jù)。 孫某有一個(gè)學(xué)齡子女由其抵扣專(zhuān)項(xiàng)扣除，沒(méi)有需要贍養(yǎng)的老人等其他專(zhuān)項(xiàng)扣除。 要求： 計(jì)算孫某2019年匯算清繳時(shí)應(yīng)退補(bǔ)的稅款

老師，物業(yè)公司出租商鋪，收取租戶(hù)租金10000元，但因有裝修補(bǔ)貼需要給租戶(hù)3000元，所以最終收取租戶(hù)交來(lái)租金7000元，如何入賬呢？

老師，物業(yè)公司代替業(yè)主出租商鋪，因前期裝修物業(yè)公司會(huì)給到租戶(hù)裝修補(bǔ)貼3000元。現(xiàn)收取租戶(hù)房租10000元，有的租戶(hù)直接交10000萬(wàn)房租，然后物業(yè)公司把補(bǔ)貼3000元打到租戶(hù)卡上。有的就直接抵扣租金了，交來(lái)7000元，兩種情況如何入賬呢

老師們，企業(yè)從外面租了兩臺(tái)設(shè)備。對(duì)方已經(jīng)開(kāi)發(fā)票過(guò)來(lái)了。一般納稅人，不含稅792035.4，稅額是：102964.6. 每個(gè)月對(duì)公轉(zhuǎn)給對(duì)方32113.00元。我們租這兩臺(tái)設(shè)備回來(lái)。又轉(zhuǎn)租給其他公司，他們每個(gè)月轉(zhuǎn)款33113.00元。我們公司還未開(kāi)票給對(duì)方。 分錄如下： 收到發(fā)票分錄如下 借：固定資產(chǎn)——融資租入 應(yīng)交稅金——進(jìn)項(xiàng) 貸：應(yīng)付賬款——XX租憑公司 每個(gè)月轉(zhuǎn)款分錄如下： 借：應(yīng)付賬款——XX租憑公司 貸：銀行存款 轉(zhuǎn)租給別的公司每個(gè)月收到款 借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款——XX公司 租期滿(mǎn)后開(kāi)票租憑票給對(duì)方分錄如下 借：預(yù)收賬款——XXX公司 貸：固定資產(chǎn)——出租 應(yīng)交稅金——銷(xiāo)項(xiàng)稅 以上分錄是否正確。還有沒(méi)有需要注意和補(bǔ)充的？