商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對(duì)工人的宿舍，還有商鋪 問題1對(duì)于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個(gè)浴室，充值水費(fèi)洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個(gè)月房租，票開的不一定及時(shí)，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認(rèn)來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費(fèi)用定額的，一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)？增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)？我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得？因?yàn)樘潛p居多？這個(gè)收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費(fèi)開啥票？

我們是商業(yè)管理公司，出租房屋和物業(yè)管理，收公攤能耗，電費(fèi)，房子不是我們的，對(duì)外出租有商鋪有公寓類型的 問題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個(gè)之前我們問過稅審，稅審意見是我們主營是9個(gè)點(diǎn)的租賃，可以依據(jù)主營，公攤能耗收入按9個(gè)點(diǎn)收取，我們開票也是9個(gè)點(diǎn)開的這個(gè)沒問題吧 問題二我們有收電費(fèi)，開具13個(gè)點(diǎn)銷售貨物發(fā)票，可是我們增值稅申報(bào)表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務(wù)和無形資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是藍(lán)色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個(gè)餐飲公司，后面改為商業(yè)管理公司，有些項(xiàng)目剛運(yùn)營，售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費(fèi)，現(xiàn)場管理，垃圾清運(yùn)費(fèi)用，都是未開票的，當(dāng)時(shí)賬上確認(rèn)收入是按去掉9個(gè)點(diǎn)來算的，這樣對(duì)嗎？不對(duì)的話，應(yīng)該按哪個(gè)來，增值稅申報(bào)表怎么填？賬怎么調(diào)整

練習(xí)題」查賬人員在審查公司6月份的會(huì)計(jì)憑證時(shí)，決定從001至300號(hào)記賬憑證中等距抽取50張進(jìn)行審查，假定隨機(jī)起點(diǎn)為第036號(hào)，要求：（1）計(jì)算抽樣間箱；（2）依次抽取以及財(cái)產(chǎn)物的第50張憑證號(hào)碼是多少？2查賬人員在審查公司6月份的應(yīng)收賬款時(shí)，將所有應(yīng)收賬款明組賬列入表2-1中，實(shí)物資產(chǎn)的請(qǐng)根據(jù)表2-1中的資料選擇函證對(duì)象，說明理由，并填寫詢證函。C表面所反表2-1應(yīng)收賬款明細(xì)賬單位名稱應(yīng)收金額天津市東方貿(mào)易公司25005年同有關(guān)的財(cái)西安市方方機(jī)電公司5008004個(gè)用盤點(diǎn)，并做山東省倉河貿(mào)易公司6880003年擴(kuò)產(chǎn)物資的白色五金農(nóng)業(yè)開發(fā)公司47657001個(gè)用3.查賬人員在審查公司6月份會(huì)計(jì)憑證時(shí)，發(fā)現(xiàn)以下支出計(jì)入“管理費(fèi)用”賬戶中，，查賬人請(qǐng)運(yùn)用審閱法分析其中存在的問題。（1）付管理部門水電費(fèi)680元。相符的方（2）產(chǎn)品推銷員報(bào)銷差旅費(fèi)1290元。（3）付業(yè)務(wù)招待費(fèi)5000元。有關(guān)財(cái)產(chǎn)（4）付律師費(fèi)20000元。查單位經(jīng)（5）付產(chǎn)品廣告費(fèi)90000元。（6）付稅收滯納金3000元

商務(wù)樓物業(yè)公司賬務(wù)處理：商務(wù)樓中每個(gè)商戶安裝電表和水表，電表是商戶去物業(yè)辦公室充值，水表是每月查表底后商戶向物業(yè)交水費(fèi)。請(qǐng)問：物業(yè)對(duì)水到的電費(fèi)充值如何做賬，什么時(shí)候確認(rèn)收入？水費(fèi)是查表交費(fèi)，可以按實(shí)際收費(fèi)確認(rèn)收入。請(qǐng)老師就這兩筆不同收費(fèi)形式分別做出賬務(wù)處理的指導(dǎo)。

商務(wù)樓物業(yè)公司賬務(wù)處理：商務(wù)樓中每個(gè)商戶單獨(dú)安裝電表，商戶拿電卡到物業(yè)辦公室充值，實(shí)際工作中，無法準(zhǔn)確把握每個(gè)商戶何時(shí)將充值金額消費(fèi)完，請(qǐng)問，物業(yè)何時(shí)給商戶開電費(fèi)發(fā)票，何時(shí)確認(rèn)電費(fèi)收入更合理規(guī)范？