2020年4月稅務(wù)機(jī)關(guān)對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費(fèi)用 400 萬元, 銷售費(fèi)用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項(xiàng)臺實(shí)現(xiàn)全部銷售共計(jì)取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價(jià)款銷售額的因素；該項(xiàng)目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計(jì)算取得土地使用權(quán)時(shí)需要繳納的契稅(3分)(2)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（3分) (4)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)（4分) (5)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)的增值率(3分)(6)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)

甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為13%，商品銷售價(jià)格均不含增值稅。確認(rèn)收入的同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)其銷售成本。2020年11月，該企業(yè)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：（1）1日，向乙企業(yè)銷售一批商品，增值稅專用發(fā)票注明的價(jià)格為80萬元，增值稅稅額為10.4萬元。實(shí)際成本為35萬元。商品已發(fā)出，收到客戶開具的商業(yè)承兌匯票結(jié)清全部款項(xiàng)。（2）5日，采用托收承付結(jié)算方式向丙企業(yè)銷售一批商品。增值稅專用發(fā)票注明的價(jià)款為1000萬元，增值稅稅額為130萬元。實(shí)際成本為800萬元，為客戶代墊運(yùn)輸費(fèi)5萬元(不考慮增值稅)，全部款項(xiàng)已辦妥托收手續(xù)。（3）10日，向丁企業(yè)賒銷一批商品，增值稅專用發(fā)票注明的價(jià)款為40萬元，增值稅稅額為5.2萬元，實(shí)際成本為22萬元。銷售合同規(guī)定的現(xiàn)金折扣條件為2/10，1/20，N/30。計(jì)算現(xiàn)金折扣不考慮增值稅。18日，收到結(jié)算銷售款項(xiàng)并存入銀行。（4）25日，收到丁企業(yè)退回本月10日購買的全部商品，同時(shí)向丁企業(yè)開具了紅字增值稅專用發(fā)票，并退回相關(guān)款項(xiàng)。

某企業(yè)為一般納稅人，增值稅稅率13%，主要生產(chǎn)和銷售A、B、C產(chǎn)品，銷售價(jià)不含增值稅，銷售的同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，2019年12月發(fā)生如下業(yè)務(wù)：（1）1日，向乙企業(yè)銷售A產(chǎn)品，售價(jià)為80萬元，成本60萬元，貨已發(fā)出，已開出增值稅專用發(fā)票，貨款尚未收到，合同注明現(xiàn)金折扣條件：2/10、1/20、N/30，計(jì)算現(xiàn)金折扣不考慮增值稅。8日，乙企業(yè)付清貨款，款項(xiàng)已收存銀行。 這題正確答案選擇BCD,不太理解，老師可以幫忙分析講解一下嘛

4.企業(yè)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為13%，商品銷售價(jià)格均不含增值稅。確認(rèn)收入的同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)其銷售成本。2020年11月，該企業(yè)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：（1）1日，向乙企業(yè)銷售一批商品，增值稅專用發(fā)票注明的價(jià)格為80萬元，增值稅稅額為10.4萬元。實(shí)際成本為35萬元，商品已發(fā)出，收到客戶開具的商業(yè)承兌匯票結(jié)清全部款項(xiàng)（2）5日，采用托收承付結(jié)算方式向丙企業(yè)銷售一批商品，增值稅專用發(fā)票注明的價(jià)款為1000萬元，增值稅額為130萬元。實(shí)際成本為800萬元，為客戶代墊運(yùn)輸費(fèi)5萬元（不考慮增值稅），全部款項(xiàng)已辦妥托收手續(xù)。（3）10日，向丁企業(yè)賒銷一批商品，增值稅專用發(fā)票注明的價(jià)款為40萬元，增值稅稅額為5.2萬元，實(shí)際成本為22萬元。銷售合同規(guī)定的現(xiàn)金折扣條件為2/10，1/20，N/30，計(jì)算現(xiàn)金折扣不考慮增值稅。18日，收到結(jié)算銷售款項(xiàng)并存入銀行。要求：編制該企業(yè)上述業(yè)務(wù)的會計(jì)分錄。

某房地產(chǎn)公司在2019年將一可售建筑面積20000平方米的樓盤銷售了90%，房地產(chǎn)公司進(jìn)行了已售面積的土地增值稅清算，扣除項(xiàng)目總金額4320萬元。2020年銷售其清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積1500平方米，取得不含稅銷售收入1000萬元，應(yīng)納土地增值稅（　?。┤f元。 A.218 B.266 C.286 D.297 請問老師，為啥不考慮加計(jì)扣除。