老師，你好，我對新租賃準(zhǔn)則對于售后回租的處理規(guī)定存在一些疑問 ，新租賃準(zhǔn)則規(guī)定，對于售后回租交易，承租人應(yīng)按照新收入準(zhǔn)則的規(guī)定，評估確定售后回租交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷售。然后根據(jù)新收入準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時，即客戶能夠主導(dǎo)該商品的使用并從中獲得幾乎全部的經(jīng)濟利益的時候確認(rèn)銷售。那么，由于售后回租的承租方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)那天到租賃期結(jié)束時，資產(chǎn)使用權(quán)仍然在承租方，資產(chǎn)購買方（出租方）在該段時間并不能主導(dǎo)資產(chǎn)的使用并從中獲得幾乎全部的經(jīng)濟利益，那按照前面的規(guī)定豈不是所有售后回租業(yè)務(wù)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)天都不符合銷售了？承租方都要將收到的現(xiàn)金確認(rèn)為金融負(fù)債？

關(guān)于直接籌資與間接籌資的下列說法中，不正確的有（ ）。 A.直接籌資不需要通過金融機構(gòu) B.相對間接籌資而言，直接籌資的籌資手續(xù)比較簡單，籌資效率高，籌資費用較低 C.間接籌資形成的主要是債務(wù)資金 D.直接籌資方式只能籌集股權(quán)資金 老師： 我是不是可以這么認(rèn)為在籌資這里，通過銀行（金融機構(gòu)）、融資租賃就是間接籌資。但對于投資而言所謂的直接和間接劃分標(biāo)準(zhǔn)又不一樣，投資通過了股票交易場所就是間接，而像那種非公開發(fā)行直接面向投資者就是直接投資，是這樣理解 ？

老師你好，我們公司是山東的，是一個自然人控股的有限公司，注冊資本50萬元人民幣?，F(xiàn)在在蘇州購買了花園里購物中心，然后出租和出售部分商戶，停車場和物業(yè)管理，以及商業(yè)模式管理。購買的產(chǎn)業(yè)大概價值5個億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時候，用A公司開票給B公司，再由B公司向外轉(zhuǎn)租。這樣是不是一個節(jié)省房產(chǎn)稅的方式呢？我想請問下，這樣的架構(gòu)是不是實用呢，有沒有更好的規(guī)劃和 架構(gòu)有利于我們節(jié)稅呢。尤其是后續(xù)的利潤，中間出售出租的房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅。還有長期股權(quán)投資這些。

您好！老師，我們公司是有兩個入股投資公司，這里就管兩個叫A公司，B公司，其中一個A公司想要撤資進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，然后A公司那邊請了審計團隊，要求審計到2022年3月，我公司去年買了一塊地皮，但是原產(chǎn)權(quán)人與租賃方租賃合同未到期，產(chǎn)權(quán)過戶完，我公司到現(xiàn)在并沒有與租賃方重新簽訂合同，2022年6月份的時候打過來一筆租金我記在了其他應(yīng)付上，因一直未確認(rèn)是否合作，我們也未開票，現(xiàn)在審計公司那邊按照原產(chǎn)權(quán)人與租賃方的租賃合同估算了收入，并計入我們公司財務(wù)報表里出具審計報告，我想問下老師這種情況可以這么操作嗎？對我們公司財務(wù)及報稅這款塊有多大影響？因為審計報告我們這邊還要蓋章并且財務(wù)報表財務(wù)人員還要簽字？會對我個人有什么影響嗎？

老師您好，中級籌資管理中講到租賃是間接籌資，如果要找出租方的話，可以作為承租人獲取使用權(quán)，我想問下這里不是等于花錢買設(shè)備，怎么成了籌資了