你好,購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?!边@里特別要注意“自房屋交付使用”這個關(guān)鍵詞,這里指的是《商品房買賣合同》約定的交房時間。以《商品房買賣合同》約定的交房時間的次月為土地使用稅的納稅義務(wù)減少時間,然后計算城鎮(zhèn)土地使用稅。理由是該時間與國稅發(fā)〔2003〕89號文件第二條第一款中有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間對應(yīng)。從交房之次月起,納稅義務(wù)人已轉(zhuǎn)移,從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)移到購置新建商品房的業(yè)主,新的納稅人的產(chǎn)生意味著舊的納稅人的消失。因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)自房屋交付使用之次月起調(diào)減城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù),但要按未交房產(chǎn)與已交房產(chǎn)的建筑面積比例分攤計算城鎮(zhèn)土地使用稅。已征用未開發(fā)的土地應(yīng)按規(guī)定全額征收城鎮(zhèn)土地使用稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從全部交房后的次月起,開發(fā)用地的城鎮(zhèn)土地使用稅為零。
房地產(chǎn)企業(yè)繳納的土地使用稅,是在什么時候可以不用再交,是交房的次月嗎
企業(yè)有土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,但是未交過房產(chǎn)稅可能是什么原因
房產(chǎn)企業(yè)繳納的土地使用稅什么時候可以終止
生產(chǎn)性企業(yè)在外地開立的 租房辦事處 房產(chǎn)稅土地使用稅怎么繳納 還是不用交
老師,賣汽車的難道每個月只有車的進項發(fā)票可以抵扣嗎?還有啥發(fā)票可以抵扣進項嗎?費用發(fā)票可以嗎?
這個是做賬借方銀行存款,貸方是什么啊
請問增值稅申報錯誤了,隔了好幾個月怎么辦?等稅務(wù)檢查到嗎?
報銷端午節(jié)買粽子 636 元,取得專票稅額是 36 元,怎么做賬?
老師,請問一個員工在老板的2家公司發(fā)工資,一家公司交社保一家沒有,現(xiàn)在員工離職了,把賠償金放在沒有交社保的公司名下給員工發(fā)放,這樣沒有問題吧?而且發(fā)放的賠償金不是屬于上半年的平均工資的N+1,比平均工資高,有沒有問題呢
T+系統(tǒng)做賬,上月期末應(yīng)付賬款為0,這個月采購生成了付款單,我按照銀行回執(zhí)單,在付款單里選單分攤保存審核單據(jù)自動生憑證,為什么期末余額跑到借方去了,不是應(yīng)該為0嗎?邏輯不知道在哪
老師,就是我們現(xiàn)在是小規(guī)模納稅人給客戶開發(fā)票,是1%的普票,客戶要專票,我們是10.1號才是一般納稅人,可以開13%的專票,能這個月開了,下個月,再開專票嗎?客戶急著這個月趕緊上牌,咋辦呢?如果這樣子操作,會不會我們的稅會變高?
老師,請問公司跟其他不屬于公司的業(yè)務(wù)人員做業(yè)務(wù),進銷其實是一樣的進100元消100元,有貨物的進出,請問這屬于走賬嗎?
進項票9%稅率的原木票通過委托加工1%普票的加工票,把這兩個進賬金額能轉(zhuǎn)換成13%的木皮進項票嗎
老師請問下,我們公司目前是私企剛成立沒多久,前期展館工程設(shè)計費以及設(shè)備款支付一部分了也已經(jīng)收到發(fā)票了,部分款項沒有全部付清,現(xiàn)在國企要跟我們合資成立一個新公司,國企占20% 我們占80%。 這些已支付的款項怎么轉(zhuǎn)移到合資公司作為投資款呢