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房產(chǎn)企業(yè)繳納的土地使用稅什么時(shí)候可以終止

2024-01-04 17:01
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-01-04 17:04

你的房產(chǎn)都買光了就終止了

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快賬用戶5486 追問 2024-01-04 17:05

按照銷售比例去稅局申請嗎,比如銷售一部分,就去申請一部分

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齊紅老師 解答 2024-01-04 17:08

是滴,銷售出去部分,就減除部分

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你的房產(chǎn)都買光了就終止了
2024-01-04
你好 按照建筑服務(wù)開具9%增值稅的發(fā)票
2022-03-14
您好,從所有權(quán)不屬于本公司開始就可以了
2022-07-18
你好,購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。”這里特別要注意“自房屋交付使用”這個(gè)關(guān)鍵詞,這里指的是《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間。以《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間的次月為土地使用稅的納稅義務(wù)減少時(shí)間,然后計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅。理由是該時(shí)間與國稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件第二條第一款中有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間對應(yīng)。從交房之次月起,納稅義務(wù)人已轉(zhuǎn)移,從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)移到購置新建商品房的業(yè)主,新的納稅人的產(chǎn)生意味著舊的納稅人的消失。因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)自房屋交付使用之次月起調(diào)減城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù),但要按未交房產(chǎn)與已交房產(chǎn)的建筑面積比例分?jǐn)傆?jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅。已征用未開發(fā)的土地應(yīng)按規(guī)定全額征收城鎮(zhèn)土地使用稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從全部交房后的次月起,開發(fā)用地的城鎮(zhèn)土地使用稅為零。
2023-06-06
土地增值稅是按開發(fā)項(xiàng)目交納,分為預(yù)交和匯算清繳 開發(fā)的時(shí)候繳納然后賣房的時(shí)候也得交 最后清盤的時(shí)候匯算清繳
2022-02-11
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