我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對(duì)于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其?shí)收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

老師，你好！我們公司是做機(jī)械設(shè)備的，生產(chǎn)周期在半年以上，主要業(yè)務(wù)就是按照客戶的要求進(jìn)行機(jī)械設(shè)備的組裝，項(xiàng)目需要什么材料就采購什么，工人們在客戶那里進(jìn)行組裝，根本不會(huì)有存貨，請(qǐng)問老師，月末怎么結(jié)轉(zhuǎn)成本呢？問題二:我們與客戶簽訂合同時(shí)會(huì)收到30%的定金，我的分錄:借:銀行存款 貸:預(yù)收款，項(xiàng)目進(jìn)行到70%時(shí)，客戶結(jié)算在70%的項(xiàng)目款，請(qǐng)問老師此時(shí)收入確認(rèn)分錄該怎么做呢？謝謝！

請(qǐng)問老師，我們公司是自己生產(chǎn)周轉(zhuǎn)箱，然后出租給人家的，請(qǐng)問每次發(fā)出周轉(zhuǎn)箱收到租金怎么確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本？周轉(zhuǎn)箱送回來時(shí)怎么入賬？當(dāng)初沒有收取客戶的押金

老師，我們公司是自己生產(chǎn)周轉(zhuǎn)箱，然后對(duì)外出租，這是主營業(yè)務(wù)，請(qǐng)問收到租金時(shí)，怎么確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本

請(qǐng)問老師，我們公司的主營業(yè)務(wù)是生產(chǎn)周轉(zhuǎn)箱然后對(duì)外出租，假定每個(gè)周轉(zhuǎn)箱的生產(chǎn)成本是50元，可以使用5次，每次租金含稅價(jià)20元。我設(shè)計(jì)了兩種記賬方法，請(qǐng)幫我看看那種會(huì)好一些，而且錯(cuò)誤的地方請(qǐng)幫我指出來： 第一種：周轉(zhuǎn)箱入庫時(shí) 借：固定資產(chǎn) 50 貸：生產(chǎn)成本 50 周轉(zhuǎn)箱租出時(shí) 借：應(yīng)收賬款 20 貸：主營業(yè)務(wù)收入 17.4 應(yīng)交稅費(fèi)（銷） 2.6 結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)： 借：主營業(yè)務(wù)成本 10 貸：累計(jì)折舊 10 借：累計(jì)折舊 10 貸，固定資產(chǎn) 10 周轉(zhuǎn)箱維修費(fèi)用計(jì)入銷售費(fèi)用 第二種 周轉(zhuǎn)箱入庫時(shí)，計(jì)入庫存商品