好的，那我想請問，銷售不動產(chǎn)這個35萬元是怎么處理呢？假設(shè)35萬元是普票？

你好，正常交稅的5%的稅率。

我已經(jīng)知道他是5%的稅率了，不用你告訴我。我要問的是她怎么交稅，不是問稅率，能明白我的提問嗎？

在第四行和第六行里面填寫這個銷售額 增值稅主表里面填寫 如果是營改增之后的35萬乘以5%，如果是不含稅的35萬/1.05乘以5%。

是我問的方式不對嗎？我也不是問怎么填寫申報表。我這么問你吧，這個銷售不動產(chǎn)的35萬元，是5% 的普票，把它單獨拎出來看。她不符合季度不超過30萬的規(guī)定，所以不管是開普票還是專票。她都是交稅，是不是這樣子理解？？？

對的，是的，是這么理解的，所以35萬你不管開專票普票都是需要交的

開普通發(fā)票也得交。

所以單獨拎出來這個不動產(chǎn)，她交不交稅，也是要看季度是否超過30萬元這個額度，對嗎？不超的話就是普票免稅，專票不免稅。超過的話那不管是什么票，都要交稅。是不是這樣子理解呢？？？

單獨拎出來的不動產(chǎn)，它和貨物一塊超過了30萬的情況下，不管他銷售的不動產(chǎn)是多少，都需要正常交增值稅，他不看30萬 舉個例子，銷售貨物的10萬，銷售固定資產(chǎn)的25萬，這25萬需要正常交增值稅。

銷售貨物的是10萬，銷售不動產(chǎn)是15萬，只要是普通發(fā)票，這兩個都不需要交。