安達(dá)房屋開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以招拍掛方式取得一塊土地，擬建商品樓兩棟(甲座、乙座)以及鍋爐房等配套設(shè)施，其建筑面積為:甲座10000平方米、乙座15000平方米、鍋爐房等配套設(shè)施200平方米。開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下業(yè)務(wù):(1)以銀行存款支付土地出讓金10000000元、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)13000000元。(2)以銀行存款支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)1060000元(含增值稅60000元)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)3270000元(含增值稅270000元)，均取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票。土地開(kāi)發(fā)完成，結(jié)轉(zhuǎn)土地開(kāi)發(fā)成本。(3)將商品樓甲座及鍋爐房等配套設(shè)施發(fā)包給第一建筑公司，甲座合同價(jià)款10900000元(含增值稅900000元)，開(kāi)工后，以銀行存款預(yù)付工程款共計(jì)6540000元。(4)鍋爐房等配套設(shè)施完工，結(jié)算應(yīng)付工程款545000元(含增值稅45000元)，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并按受益面積(甲座10000平方米、乙座15000平方米)結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施費(fèi)。(5)商品樓甲座工程完工，工程結(jié)算價(jià)款10900000元，取得增值稅專(zhuān)

安達(dá)房屋開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以招拍掛方式取得一塊土地，擬建商品樓兩棟(甲座、乙座)以及鍋爐房等配套設(shè)施，其建筑面積為:甲座10000平方米、乙座15000平方米、鍋爐房等配套設(shè)施200平方米。開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下業(yè)務(wù);原始憑證(1)以銀行存款支付土地出讓金10000000元、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)13000000元。(2)以銀行存款支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)1060000元(含增值稅60000元)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)3270000元(含增值稅270000元)，均取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票。土地開(kāi)發(fā)完成，結(jié)轉(zhuǎn)土地開(kāi)發(fā)成本。(3)將商品樓甲座及鍋爐房等配套設(shè)施發(fā)包給第一建筑公司，甲座合同價(jià)款10900000元(含增值稅900000元)，開(kāi)工后，以銀行存款預(yù)付工程款共計(jì)6540000元。(4)鍋爐房等配套設(shè)施完工，結(jié)算應(yīng)付工程款545000元(含增值稅45000元)，取得1#增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并按受益面積(甲座10000平方米、乙座15000平方米)結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)網(wǎng)發(fā)票面施費(fèi)。(5)商品樓甲座工程完工，工程

(5)商品樓甲座工程完工，工程結(jié)算價(jià)款10900000元，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，注明價(jià)款10000000元，增值稅稅額900000元，經(jīng)審查第一建筑公司的“工程價(jià)款結(jié)算單”后，同意支付剩余工程款4360000元。(6)銷(xiāo)售商品樓甲座中的10套房屋，建筑面積合計(jì)1200平方米，單價(jià)每平方米270元(含增值稅)，開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，取得房款存入銀行。(7)商品樓乙座發(fā)包給第二建筑公司，合同價(jià)款14715000元(含增值稅)。工程完2結(jié)算后取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，注明價(jià)款13500000元，增值稅稅領(lǐng)1215000元，原預(yù)付991000元，經(jīng)審查“工程價(jià)款結(jié)算單”后，同意支付剩余工程款。(8)商品樓乙座竣工，結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。為安置動(dòng)遷居民，將其轉(zhuǎn)為周轉(zhuǎn)房。(9)月末計(jì)提周轉(zhuǎn)房乙座的攤銷(xiāo)額，月攤銷(xiāo)率為0.2%。(10)兩年后公司將周轉(zhuǎn)房乙座作為商品房對(duì)外銷(xiāo)售，取得房款49050000元(含增稅)存入銀行，并開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。問(wèn)題:請(qǐng)你以該公司會(huì)計(jì)的身份，處理上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。

(5)商品樓甲座工程完工，工程結(jié)算價(jià)款10900000元，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，注明價(jià)款10000000元，增值稅稅額900000元，經(jīng)審查第一建筑公司的“工程價(jià)款結(jié)算單”后，同意支付剩余工程款4360000元。(6)銷(xiāo)售商品樓甲座中的10套房屋，建筑面積合計(jì)1200平方米，單價(jià)每平方米270元(含增值稅)，開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，取得房款存入銀行。(7)商品樓乙座發(fā)包給第二建筑公司，合同價(jià)款14715000元(含增值稅)。工程完2結(jié)算后取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，注明價(jià)款13500000元，增值稅稅領(lǐng)1215000元，原預(yù)付991000元，經(jīng)審查“工程價(jià)款結(jié)算單”后，同意支付剩余工程款。(8)商品樓乙座竣工，結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。為安置動(dòng)遷居民，將其轉(zhuǎn)為周轉(zhuǎn)房。(9)月末計(jì)提周轉(zhuǎn)房乙座的攤銷(xiāo)額，月攤銷(xiāo)率為0.2%。(10)兩年后公司將周轉(zhuǎn)房乙座作為商品房對(duì)外銷(xiāo)售，取得房款49050000元(含增稅)存入銀行，并開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。問(wèn)題:請(qǐng)你以該公司會(huì)計(jì)的身份，處理上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。這是后半部分

(5)商品樓甲座工程完工，工程結(jié)算價(jià)款10900000元，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，注明價(jià)款10000000元，增值稅稅額900000元，經(jīng)審查第一建筑公司的“工程價(jià)款結(jié)算單”后，同意支付剩余工程款4360000元。(6)銷(xiāo)售商品樓甲座中的10套房屋，建筑面積合計(jì)1200平方米，單價(jià)每平方米270元(含增值稅)，開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，取得房款存入銀行。(7)商品樓乙座發(fā)包給第二建筑公司，合同價(jià)款14715000元(含增值稅)。工程完2結(jié)算后取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，注明價(jià)款13500000元，增值稅稅領(lǐng)1215000元，原預(yù)付991000元，經(jīng)審查“工程價(jià)款結(jié)算單”后，同意支付剩余工程款。(8)商品樓乙座竣工，結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。為安置動(dòng)遷居民，將其轉(zhuǎn)為周轉(zhuǎn)房。(9)月末計(jì)提周轉(zhuǎn)房乙座的攤銷(xiāo)額，月攤銷(xiāo)率為0.2%。(10)兩年后公司將周轉(zhuǎn)房乙座作為商品房對(duì)外銷(xiāo)售，取得房款49050000元(含增稅)存入銀行，并開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。問(wèn)題:請(qǐng)你以該公司會(huì)計(jì)的身份，處理上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。[分析提示](1)可按單項(xiàng)工程確定核算對(duì)象。(2)土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和配套設(shè)施費(fèi)可按建筑面積分配。(3)先計(jì)算