安達房屋開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%。公司以招拍掛方式取得一塊土地，擬建商品樓兩棟(甲座、乙座)以及鍋爐房等配套設施，其建筑面積為:甲座10000平方米、乙座15000平方米、鍋爐房等配套設施200平方米。開發(fā)過程中發(fā)生如下業(yè)務:(1)以銀行存款支付土地出讓金10000000元、拆遷安置補償費13000000元。(2)以銀行存款支付地質勘查、規(guī)劃方案、施工圖設計等前期工程費1060000元(含增值稅60000元)、基礎設施費3270000元(含增值稅270000元)，均取得增值稅專用發(fā)票。土地開發(fā)完成，結轉土地開發(fā)成本。(3)將商品樓甲座及鍋爐房等配套設施發(fā)包給第一建筑公司，甲座合同價款10900000元(含增值稅900000元)，開工后，以銀行存款預付工程款共計6540000元。(4)鍋爐房等配套設施完工，結算應付工程款545000元(含增值稅45000元)，取得增值稅專用發(fā)票，并按受益面積(甲座10000平方米、乙座15000平方米)結轉配套設施費。(5)商品樓甲座工程完工，工程結算價款10900000元，取得增值稅專

安達房屋開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%。公司以招拍掛方式取得一塊土地，擬建商品樓兩棟(甲座、乙座)以及鍋爐房等配套設施，其建筑面積為:甲座10000平方米、乙座15000平方米、鍋爐房等配套設施200平方米。開發(fā)過程中發(fā)生如下業(yè)務;原始憑證(1)以銀行存款支付土地出讓金10000000元、拆遷安置補償費13000000元。(2)以銀行存款支付地質勘查、規(guī)劃方案、施工圖設計等前期工程費1060000元(含增值稅60000元)、基礎設施費3270000元(含增值稅270000元)，均取得增值稅專用發(fā)票。土地開發(fā)完成，結轉土地開發(fā)成本。(3)將商品樓甲座及鍋爐房等配套設施發(fā)包給第一建筑公司，甲座合同價款10900000元(含增值稅900000元)，開工后，以銀行存款預付工程款共計6540000元。(4)鍋爐房等配套設施完工，結算應付工程款545000元(含增值稅45000元)，取得1#增值稅專用發(fā)票，并按受益面積(甲座10000平方米、乙座15000平方米)結轉配套設網發(fā)票面施費。(5)商品樓甲座工程完工，工程

(5)商品樓甲座工程完工，工程結算價款10900000元，取得增值稅專用發(fā)票，注明價款10000000元，增值稅稅額900000元，經審查第一建筑公司的“工程價款結算單”后，同意支付剩余工程款4360000元。(6)銷售商品樓甲座中的10套房屋，建筑面積合計1200平方米，單價每平方米270元(含增值稅)，開具增值稅專用發(fā)票，取得房款存入銀行。(7)商品樓乙座發(fā)包給第二建筑公司，合同價款14715000元(含增值稅)。工程完2結算后取得增值稅專用發(fā)票，注明價款13500000元，增值稅稅領1215000元，原預付991000元，經審查“工程價款結算單”后，同意支付剩余工程款。(8)商品樓乙座竣工，結轉開發(fā)產品成本。為安置動遷居民，將其轉為周轉房。(9)月末計提周轉房乙座的攤銷額，月攤銷率為0.2%。(10)兩年后公司將周轉房乙座作為商品房對外銷售，取得房款49050000元(含增稅)存入銀行，并開具增值稅專用發(fā)票。問題:請你以該公司會計的身份，處理上述經濟業(yè)務。

(5)商品樓甲座工程完工，工程結算價款10900000元，取得增值稅專用發(fā)票，注明價款10000000元，增值稅稅額900000元，經審查第一建筑公司的“工程價款結算單”后，同意支付剩余工程款4360000元。(6)銷售商品樓甲座中的10套房屋，建筑面積合計1200平方米，單價每平方米270元(含增值稅)，開具增值稅專用發(fā)票，取得房款存入銀行。(7)商品樓乙座發(fā)包給第二建筑公司，合同價款14715000元(含增值稅)。工程完2結算后取得增值稅專用發(fā)票，注明價款13500000元，增值稅稅領1215000元，原預付991000元，經審查“工程價款結算單”后，同意支付剩余工程款。(8)商品樓乙座竣工，結轉開發(fā)產品成本。為安置動遷居民，將其轉為周轉房。(9)月末計提周轉房乙座的攤銷額，月攤銷率為0.2%。(10)兩年后公司將周轉房乙座作為商品房對外銷售，取得房款49050000元(含增稅)存入銀行，并開具增值稅專用發(fā)票。問題:請你以該公司會計的身份，處理上述經濟業(yè)務。這是后半部分

(5)商品樓甲座工程完工，工程結算價款10900000元，取得增值稅專用發(fā)票，注明價款10000000元，增值稅稅額900000元，經審查第一建筑公司的“工程價款結算單”后，同意支付剩余工程款4360000元。(6)銷售商品樓甲座中的10套房屋，建筑面積合計1200平方米，單價每平方米270元(含增值稅)，開具增值稅專用發(fā)票，取得房款存入銀行。(7)商品樓乙座發(fā)包給第二建筑公司，合同價款14715000元(含增值稅)。工程完2結算后取得增值稅專用發(fā)票，注明價款13500000元，增值稅稅領1215000元，原預付991000元，經審查“工程價款結算單”后，同意支付剩余工程款。(8)商品樓乙座竣工，結轉開發(fā)產品成本。為安置動遷居民，將其轉為周轉房。(9)月末計提周轉房乙座的攤銷額，月攤銷率為0.2%。(10)兩年后公司將周轉房乙座作為商品房對外銷售，取得房款49050000元(含增稅)存入銀行，并開具增值稅專用發(fā)票。問題:請你以該公司會計的身份，處理上述經濟業(yè)務。[分析提示](1)可按單項工程確定核算對象。(2)土地開發(fā)費和配套設施費可按建筑面積分配。(3)先計算